Дело № 2-364/2025
76RS0008-01-2025-000067-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2025 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при помощнике судьи Кошелевой И.В., с участием адвоката Гусаковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требование мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу <адрес скрыт>, на основании договора купли- продажи квартиры. В вышеуказанной квартире с 18.05.2021 года по настоящее время зарегистрирована гражданка Казахстана ФИО2. Регистрация по месту жительства ответчика носит формальный характер, поскольку ответчик в квартире не появляется и не проживает. Регистрация ответчика ущемляет права истца, поскольку она оплачивает за ответчика коммунальные услуги. Вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 требования подержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 извещена по месту регистрации, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. Адвокат Гусакова О.А., привлеченная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Причина неявки суду не известна.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.
Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д.8-11) на основании договора купли-продажи от 18.01.2024 года, заключенного с <Л.А.В.> (л.д.12-13).
Согласно п.6 договора купли- продажи в квартире никто не зарегистрирован (л.д.13).
В соответствии с ответом ОМВД по г.о. г. Переславль-Залесский от 11.12.2024 года по адресу <адрес скрыт>, <адрес скрыт> 17.05.2021 года зарегистрирована гр. Казахстана ФИО2 <дата скрыта>/р. по настоящее время (л.д.14).
Свидетель <Л.А.В.> в судебном заседании показал, что с ответчиком друзья. Истец приобрела у свидетеля жилое помещение, когда-то свидетель прописал в квартиру Владислава- друга и его маму ФИО2. Они пожили в спорной квартире какое- то время, а потом сняли квартиру и переехали. У них был дом в Щелканке, они продали и хотели здесь приобрести квартиру, но с ростом цен не получилось, сняли и какое- то время пожили у свидетеля. Свидетель их зарегистрировал у себя, объяснили, что временная регистрация, так как они еще и гражданство не получили, только вид на жительство. В 2021 году свидетель их зарегистрировал, а уехали они в 2024 году жить назад в <#>2. В 2024 г. свидетель продавал квартиру Коликовой, взяли справку, по документам никто не числился там. Но пришла какая- то бумага и начали выяснять, обратился в паспортный стол, сказали, что Владислав снят с регистрационного учета, а ФИО2 числится. Д-вы сказали свидетелю по телефону, что назад не вернутся, на вопрос про выписаться, чтоб сюда приехать, но ей 76 лет, тем более, что с кучей болезней и перелет, она сказала, что не сможет приехать. Свидетель оповестил ответчика, что ее по суду снимут с учета. Личного присутствия Владислава не было в паспортном столе. Ответчик не могла сама получить повестку, можно сличить ее подчерк, есть ее паспорт. Ответчик не могла здесь быть, у них здесь никого не осталось. Это земляки, друзья, за коммуналку не оплачивали. Весной 2021г. дом продали и переехали сразу к свидетелю, может с месяц пожили, квартиру сняли и уехали с вещами.
Материалы дела не содержат доказательств, что жилое помещение было предоставлено истцом ответчику.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, основано на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к ФИО2 (вид на жительство <номер скрыт>) удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес скрыт>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Калиновская В.М.
Мотивированное решение изготовлено 07.03.2025 года.