УИД 38RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2022 года

....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации Сосновоборского муниципального образования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об изъятии жилого помещения, возложении обязанности по выплате возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец администрация Сосновоборского муниципального образования обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит: изъять для нужд Сосновоборского муниципального образования: жилое помещение - .... общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: ...., кадастровый № и долю пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, расположенный по адресу: ....; возложить на администрацию Сосновоборского муниципального образования обязанность по выплате ФИО1, ФИО2, ФИО3 возмещения в срок 90 календарных дней за принадлежащее им изымаемое жилое помещение - .... общей площадью 65,1 кв. м., расположенную по адресу: ...., кадастровый №, что составляет в целом 2940000 руб., с учетом рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., площадью 1423 кв.м.; прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение - .... общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: ...., кадастровый №, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... площадью 1423 кв. м.; признать за Сосновоборским муниципальным образованием право собственности на жилое помещение - .... общей площадью 65,1 кв.м., включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: ...., кадастровый №; сохранить право пользования жилым помещением с момента решения Иркутского районного суда в течении 6 месяцев, обязать оплатить все коммунальные услуги (в т.ч. за энергоснабжение) до момента выезда из жилого помещения, в случае сохранения за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования.

Администрация Сосновоборского муниципального образования обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просит: изъять для нужд Сосновоборского муниципального образования: жилое помещение - .... общей площадью 75,1 кв.м., расположенную по адресу: ...., кадастровый № и долю пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, расположенный по адресу: ....; возложить на администрацию Сосновоборского муниципального образования обязанность по выплате ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 возмещения в срок 90 календарных дней за принадлежащее им изымаемое жилое помещение - .... общей площадью 75, 1 кв. м., расположенную по адресу: ...., кадастровый №, что составляет в целом 3 471 000 руб., с учетом рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... площадью 1423 кв.м.; прекратить право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилое помещение - .... общей площадью 75,1 кв. м., расположенную по адресу: ...., кадастровый №, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... площадью 1423 кв.м.; признать за Сосновоборским муниципальным образованием право собственности на жилое помещение - .... общей площадью 75,1 кв. м., включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенную по адресу: ....; сохранить право пользования жилым помещением с момента решения Иркутского районного суда в течение 6 месяцев, обязать оплатить все коммунальные услуги (в т.ч. за энергоснабжение) до момента выезда из жилого помещения, в случае сохранения за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Определением от **/**/**** гражданские дела по иску администрации Сосновоборского муниципального образования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, по иску администрации Сосновоборского муниципального образования к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований администрация Сосновоборского муниципального образования указала, что в соответствии со строительно-техническим экспертным исследованием об отнесении жилого дома к категории непригодности для проживания № от **/**/**** многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., отнесен к категории непригодности для проживания в виду его аварийности и экономически нецелесообразности устранения дефектов.

Распоряжением главы администрации Сосновоборского муниципального образования от **/**/**** №-р «О признании жилых многоквартирных домов в д. Сосновый Бор аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... - признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Сосновоборского муниципального образования от **/**/**** №-п жилой дом включен в Перечень многоквартирных домов жилищного фонда ...., признанных до **/**/**** аварийными и подлежащими сносу в соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан, проживающих на территории Сосновоборского муниципального образования, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до **/**/****, в 2019- 2025 годах».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - .... общей площадью 65,1 кв.м., расположенной в .... с **/**/****; ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого помещения - .... общей площадью 75,1 кв.м., расположенной в .... .... с **/**/****.

Постановлением администрации Сосновоборского муниципального образования от **/**/**** №-п принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., Иркутский муниципальный район, ...., и жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: ...., для муниципальных нужд Сосновоборского муниципального образования.

Письмом администрации Сосновоборского муниципального образования от **/**/**** в адрес ответчиков было направлено уведомление о принятии решения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд с приложением пакета документов: постановления администрации Сосновоборского муниципального образования от **/**/**** №-п об изъятии принадлежащего жилого помещения, а также земельного участка для нужд Сосновоборского муниципального образования, проект соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для: муниципальных нужд и копия выписки из ЕГРН, отчет от **/**/**** №/СН определения рыночной стоимости квартир.

Проект соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд ответчиками не был подписан.

Таким образом, по мнению истца, принадлежащее ответчикам на праве собственности жилое помещение - ...., расположенные по адресу: ...., подлежит принудительному изъятию на основании решения суда.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать в полном объеме в их удовлетворении.

Представитель истца администрации Сосновоборского муниципального образования, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте судебного заседания извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В п. 10 ст. 32 ЖК РФ указано, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от **/**/**** N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от **/**/**** N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Судом установлено, что постановлением администрации Сосновоборского МО от **/**/**** №-П утверждена муниципальная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Сосновоборского МО, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до **/**/****, на 2019-2025 годы». Приложением № к данной муниципальной программе утвержден Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до **/**/****.

Распоряжением главы администрации Сосновоборского муниципального образования от **/**/**** №-р «О признании жилых многоквартирных домов в д. Сосновый Бор аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - .... общей площадью 65,1 кв.м., расположенной в .... с **/**/****; ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого помещения - .... общей площадью 75,1 кв.м., расположенной в .... с **/**/****.

Постановлением администрации Сосновоборского муниципального образования от **/**/**** №-п принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., и жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: ...., для муниципальных нужд Сосновоборского муниципального образования

При рассмотрении дела судом установлено, что Решением Иркутского районного суда от **/**/**** по административному делу № .... по административному иску ФИО5, ФИО4, ФИО7 к Администрации Сосновоборского муниципального образования, межведомственной комиссии Сосновоборского муниципального образования о признании незаконным решения межведомственной комиссии, признании недействительным постановления администрации «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенных на нем жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Сосновый Бор, ....», взыскании судебных расходов, удовлетворены требования административных истцов частично. При рассмотрении указанного дела суд пришел к выводу, что администрация Сосновоборского МО в материалы административного дела не представила доказательств соблюдения процедуры принятия постановления №-П от **/**/****, установленного статьей 32 ЖК РФ, в связи с чем, суд признал оспариваемое постановление незаконным, а требования административных истцов в указанной части подлежащими удовлетворению.

Указанное решение Иркутского районного суда вступило в законную силу, в связи с чем, в порядке ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, обязательны для суда.

Поскольку на момент рассмотрения дела Постановление Администрации Сосновоборского МО №-П от **/**/**** об изъятии земельного участка, а также спорных квартир признано судом незаконным, оснований для удовлетворений заявленных требований истца об изъятии квартир и земельного участка не имеется, поскольку истцом в нарушении с ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств возможного изъятия спорных объектов в пользу Администрации. Учитывая, что судом отказано в удовлетворении требований об изъятии объектов недвижимости, оснований для удовлетворения требований о выплате за изъятие объектов, прекращении права собственности, признании права собственности, сохранения права пользования также не имеется, поскольку указанные требования являются производными от основного требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований администрации Сосновоборского муниципального образования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об изъятии жилого помещения, возложении обязанности по выплате возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный тест решения изготовлен **/**/****.

Судья: Т.Ю. Сорокина