УИД74RS0040-01-2025-000394-38
Дело №2-355/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года с.Уйское
Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С.Неежлевой, при секретаре Выдриной Е.В., с участием заместителя прокурора Уйского района Думбровского Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
с участием истца ФИО2, его представителя адвоката Чвало А.А., ответчика ФИО3,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. ФИО3 является бывшей супругой, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживали в его доме, с июня ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения не сложились и ФИО3, вместе с <данные изъяты> ФИО4 переехали в <адрес>, истец проживает в доме один, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в его жилом помещении. На предложение сняться с регистрационного учета ФИО3 ответила грубым отказом. Истец вынужден нести затраты на ЖКХ и за ответчиков, не имеет возможности оформить соответствующую жилищно-коммунальную субсидию. Сами ответчики нести бремя содержания жилого помещения не желают, не проживают в доме, их имущества в доме нет, добровольно выписаться из жилого помещения не желают. Просил удовлетворить требования в полном объеме(л.д.5-6).
Истец ФИО2, его представитель -адвокат Чвало А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам в нем изложенным, просили их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что ответчики ФИО3 и ФИО4 являются бывшими членами семьи истца, в жилом доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, участия в содержании жилого помещения не принимают, что ответчик ФИО3 имеет другое жилое помещение, доставшееся ей по наследству. Признание их утратившими право пользования жилым помещением необходимо для реализации права на распоряжение имуществом.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что другого жилья в собственности ни у нее, ни у их <данные изъяты> ФИО4, который является недееспособным, инвалидом с детства и которому она назначена опекуном, не имеют в собственности жилого помещения, в 2014 году она вынуждена была выехать из жилого помещения, после чего истец сменил замки, за ними сохранено право пользования жилым помещением и выписываться им некуда.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен(л.д.52).
Представитель МП ОМВД России по Уйскому району в судебное заседание не явился, извещены(л.д. 47).
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также, исходя из принципа состязательности, необходимости соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
С учетом данных обстоятельств в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
ФИО5 процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Думбровского Д.С., полагавшего, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию( ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности(л.д.13-14), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.15-16).
Право собственности за истцом ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.30-34).
Брак с ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Уйского района от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.12), ответчик ФИО4 приходится <данные изъяты> истцу, что подтверждается справкой о рождении №, выданной отделом ЗАГС администрации Уйского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11).
Согласно п. 6 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6.(Даритель) с одной стороны и ФИО2(Одаряемый) с другой стороны, на момент заключения данного договора в указанно жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14, которые сохраняют право пользования и проживания. Даритель гарантирует, что других лиц, имеющих право пользования и проживания в жилом доме нет(л.д.15-16).
Из сведений Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время: ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.39-40), фактически в нем не проживают с 2014 года, так как проживают в <адрес>, что также подтверждается показаниями сторон в судебном заседании, справкой и выпиской из похозяйственной книги администрации Уйского сельского поселения(л.д.17,35).
Установлено, что постоянным местом жительства ФИО3, ФИО4 является иное, не спорный жилой дом, жилое помещение в связи с вынужденным характером не проживания в жилом помещении. Ответчики членом семьи истца ФИО2 не являются, общее хозяйство и общий бюджет с ним не ведут, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, справкой о составе семьи истца(л.д.17) и не оспаривается ответчиком ФИО3.
Вместе с тем, суд считает, что оснований для признания ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется, поскольку в соответствии с п.6 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право ответчиков по пользованию спорным домом и проживанию в нем установлено договором дарения, заключенного с истцом, и основано на волеизъявлении как бывшего собственника(Колодкина А.М.) так и нового собственника(ФИО2) спорного жилого помещения, которые произвели сделку дарения жилого дома с обременением(л.д.15-16).
Суд также учитывает, что договором дарения закреплено право проживания ответчиков без ограничения срока.
Данный договор дарения, его условия никем не оспорены, не признаны недействительными.
Доводы ФИО2 и его представителя Чвало А.А. о том, что истец вынужден нести бремя содержания жилого помещения, в том числе в части расходов на ответчиков, что в собственности ФИО3 имеется другое жилое помещение, которое она получила по наследству, не могут быть приняты судом, поскольку ничем не подтверждены.
Напротив, согласно сведений из ЕГРН информация о зарегистрированных за ФИО3, ФИО4 на праве собственности объектов недвижимого имущества отсутствует(л.д.28-29).
Более того, решением Уйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в выселении ФИО3 из жилого помещения по тем же основаниям, которое не было обжаловано и вступило в законную силу(л.д.43-44), в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ИскФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.
Председательствующий :__________________Л.ФИО7
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года