УИД 61RS 0019-01-2022-006041-07
Дело № 2-115/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2023 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Федоровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно ЕГРП <адрес> в <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО1 Согласно заключения специалиста № от <дата> установлено, что выполненная в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> перепланировка и переустройство произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан жилого здания и не угрожает жизни и здоровью граждан. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв. м. жилой площадью 16,2 кв.м. возможно.
Истец обратился в ДСиГР Администрации <адрес> с заявлением о сохранении перепланировки, переустройства и ему было рекомендовано обратиться в суд. Просил суд сохранить самовольную перепланировку и переустройство в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП <адрес>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, от <дата> (л.д.7-8).
В целях улучшения жилищных условий проживания, истцом в <адрес> в <адрес> была выполнена самовольная перепланировка и переустройство, в результате которых площадь квартиры составляет: общая-31,1 кв. м., жилая – 16,2 кв. м. (л.д.15, оборот).
Согласно заключения специалиста № от <дата> установлено, что выполненная в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> перепланировка и переустройство произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан жилого здания и не угрожает жизни и здоровью граждан. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв. м. жилой площадью 16,2 кв.м. возможно.
Истец также обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о возможности сохранения самовольной перепланировки квартиры. Однако ответа на свое заявление истец не получил. (л.д. 20)
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.Ю. Никитушкина
Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2023 года.