Дело № 2-2-161/2022 Решение в окончательной форме принято 30.09.2022
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 28 сентября 2022 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующей в рамках полномочий, предоставленных нотариально удостоверенной доверенностью, обратился в суд с иском к администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просил признать за ним право собственности на 3/4 доли в праве на жилой деревянный дом, расположенный по адресу: .
Исковые требования мотивированы тем, что собственником спорного дома являлась ПМИ, умершая 12 апреля 1981 года. После её смерти наследство по завещанию в равных долях приняли сын ПНВ, сын ПСВ, дочь ПВВ и дочь БЕВ
19 октября 1981 года государственный нотариус Селижаровской государственной нотариальной конторы ТЛА выдала ПВВ свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №.
С 19 октября 1981 года бабушка истца ПВВ открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась домом как своим собственным, осуществляла своевременный ремонт крыши, пола, ремонт и замену окон, ремонт печи, замену электрической проводки, организовывала разбор завалившихся старых сеней, двора и возведение новой веранды и нового двора, регулярно совершала оплату электрической энергии.
В 1994 года ПВВ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. для ведения дачного хозяйства, кадастровый №, на основании Постановления Главы Администрации Ольховского сельского округа Селижаровского района Тверской области № 32 от 22 июля 1994 года.
В 2008 году истец ФИО1 на основании договора дарения стал собственником земельного участка и ? доли спорного жилого дома, переход права зарегистрирован 09.12.2008.
С момента перехода права собственности ФИО1 владеет всем домом и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно.
Остальные наследники ПМИ с момента её смерти в дом не приезжали, какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, не владели и не пользовались, не исполняли обязанностей по содержанию, фактически отказались от него.
В течение более сорока лет владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ПВВ и ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец ФИО1 является правопреемником ПВВ, ранее являвшейся собственником доли в домовладении, которая, так же, как и истец, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственников других долей.
С 2008 года дом находится во владении истца, он приобрел право собственности на весь дом в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил участие своего представителя ФИО2, действующей на основании нотариально заверенной доверенности, которая исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились. Указанные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены, ответчик администрация Селижаровского муниципального округа ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, другие участвующие в деле лица о причине неявки представителей не сообщили. Все участвующие в деле лица возражений по иску не представили.
С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено и подтверждается копией наследственного дела № Селижаровской государственной нотариальной конторы к имуществу ПМИ, что ей на праве личной собственности согласно справки Ольховского сельского совета народных депутатов № 27 от 17 августа 1981 года принадлежало домовладение в
ПМИ умерла 12 апреля 1981 года. Её наследниками по завещанию в равных долях являются сын ПНВ, сын ПСВ, дочь ПВВ и дочь БЕВ, которые в августе 1981 года обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.72-82).
19 октября 1981 года государственным нотариусом Селижаровской нотариальной конторы ТЛА наследнице ПВВ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю домовладения, находящегося в д. Калининской (в настоящее время Тверской) области (л.д.9).
Согласно справки администрации Оковецкого сельского поселения, домовладению ПВВ присвоен адрес: (л.д.10).
На основании договора дарения земельного участка и доли в праве на жилой дом от 11 ноября 2008 года, ПВВ передала в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером № и долю в праве собственности находящегося на указанном земельном участке жилого дома общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером № (в настоящее время кадастровый №), расположенные по адресу: . Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области 9 декабря 2008 года (л.д.26-27).
С 9 декабря 2008 года доля в праве общей долевой собственности на спорный дом принадлежит истцу ФИО1 Сведения о собственниках других долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.60-62).
Земельный участок с кадастровым номером №, на котором по данным ЕГРН расположен спорный жилой дом, принадлежит истцу ФИО1 (л.д.63-65).
Доводы истца, что его правопредшественник ПВВ и он с 1981 года, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем спорным жилым домом как своим собственным подтверждаются показаниями свидетелей ИНА и ИСА, которые пояснили, что около 40 лет знают семью ФИО1 Весь этот период семья ФИО1 жила в спорном доме : бабушка истца ПВВ раньше жила там постоянно, в настоящее время истец привозит её на летний период, они все это время заботились о доме, поддерживают его в отличном состоянии, ремонтируют. Больше на дом никто не претендовал.
Анализируя представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что указанными доказательствами установлено, что ФИО1, являясь собственником доли в праве на спорный жилой дом, которая составляет ?, а до него его правопредшественник ПВВ, с момента выдачи ПВВ свидетельства о праве на наследство на указанную долю, то есть не позднее, чем с 19 октября 1981 года, более 40 лет, владеет всем спорным жилым домом как своим собственным.
Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем спорным жилым домом, в том числе и долей в праве собственности ? на этот жилой дом, как своим собственным в пределах трехлетнего срока исковой давности и в течение более пятнадцати лет со дня истечения срока исковой давности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Н. Лебедева
1версия для печати