Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 29 сентября 2023 года
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Логутова К.Е.,
при секретаре Свиридовой Е.С.,
с участием истца ФИО4,
представителя истца ФИО9,
третьего лица ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, обратилась в <адрес> районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указала, что она ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает вместе со своим мужем ФИО10 по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она унаследовала эти объекты недвижимости после смерти ФИО2, которая является матерью ФИО8 (до замужества - ФИО12) ФИО8 и матери истца - ФИО1. ФИО2, являющаяся также родной бабушкой истца по матери, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №.
Так как в жилом доме, при жизни принадлежащем бабушке истца, а истец и ее семья прописаны и проживали с ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение, что мать истца от своей <данные изъяты> доли наследства после ФИО2 откажется, а ее сестра ФИО3 оформит земельный участок и жилой дом на себя, и впоследствии продаст истцу ФИО4 это недвижимое имущество. ФИО11 право собственности на полученные ею по наследству от ее матери земельный участок и жилой дом по <адрес>, было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах. Так как ФИО3 в дальнейшем тяжело заболела и ее здоровье длительное время не улучшалось, то не представлялось возможным провести регистрацию перехода права от ФИО8 ФИО14. к истцу ФИО4 путем заключения договора купли-продажи и подачи соответствующего заявления в Росреестр. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 была заключена сделка в простой письменной форме, согласно которой истец ФИО4 купила за 60 000 рублей у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. Продавец ФИО3, таким образом, получила оговоренную сумму за недвижимое имущество от истца, о чем была составлена соответствующая расписка. Продавец ФИО3 часто болела, поэтому сделка между нею и истцом ФИО4 была оформлена распиской, в дальнейшем предполагалось, что как только состояние здоровья ФИО8 ФИО15. улучшится, сделка будет совершена в соответствии с требованиями законодательства и будет зарегистрирован переход права к истцу. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 после тяжелой и продолжительной болезни умерла.
На момент смерти последовавшей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состояла в браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От их брака у ФИО8 был сын ФИО6, который умер ранее, чем ФИО8 А.Т. Также в ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО3 ФИО5, однако точные даты смерти сына и мужа ФИО3 истцу неизвестны. После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, никто в наследство не вступал.
Истец, оплатив указанную в расписке от ДД.ММ.ГГГГ сумму за приобретенные у продавца ФИО8 А.Т. земельный участок и жилой дом, продолжала проживать в доме, пользовалась земельным участком в соответствии с назначением. В жилом доме истец и ее супруг зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ, так как еще в то время было принято решение между истицей и умершей ФИО8 А.Т. о том, что это недвижимое имущество перейдет к ФИО4, которая приходится умершей ФИО8 А.Т. родной племянницей. Фактически ФИО4 и ее семья проживают и пользуются указанным недвижимым имуществом на протяжении 37 лет, с момента фактической передачи указанных объектов недвижимого имущества. ФИО4 оплачивает коммунальные платежи по квитанциям, выписанным на имя супруга ФИО7, на которого оформлены соответствующие договоры.
На основании изложенного, ссылаясь на нормы закона, истец ФИО4 просит признать сделку заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 по отчуждению недвижимого имущества – земельного участка и жилого здания, а также признать за ней право собственности на земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4, представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие представителя, заявленные требования оставляет на усмотрение суда.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом при указанной явке сторон.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку, правопритязания третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества – здание жилое и земельный участок, судом не установлены, в данном случае, суд полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворяя исковые требования в полном объеме.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать сделку заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 по отчуждению недвижимого имущества – земельного участка и жилого здания, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на здание жилое с кадастровым номером №, площадью 32,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в территориальном подразделении в <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: К.Е. Логутов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.