УИД №

Дело № 2-886/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Демидовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений Брянской области об оспаривании отчета об оценке недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Брянской области об оспаривании отчета об оценке недвижимого имущества.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что с <дата> он являлся арендатором и пользователем земельных участков, находящихся в собственности Брянской области: с кадастровым №, общей площадью <...> кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками; с кадастровым №, общей площадью <...> кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками; с кадастровым №, общей площадью <...> кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками; с кадастровым №, общей площадью <...> кв.м., с адресными ориентирами: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками.

На указанных земельных участках возведены и зарегистрированы в установленном законом порядке объекты незавершенного строительства с кадастровыми №, №, №, №, а также жилой дом с кадастровым №, в связи с чем истец обладает законным правом на использование земельных участков из которого вытекает обязательство по оплате такого пользования, независимо от истечения сроков действия договоров аренды, продления их на иной или неопределенный срок.

Управление имущественных отношений Брянской области выступило заказчиком работ по определению рыночной стоимости размера неосновательного обогащения за земельные участки с кадастровыми №, №, №, №.

Отчетом об оценке № от <дата>, выполненным ФИО2, рыночная стоимость определена за период с <дата> по <дата> и составляет <...> за каждый земельный участок.

Указанный отчет получен ФИО1 <дата>.

Согласно рецензии № от <дата> исследование в отчете об оценке ФИО2 произведено в недостаточном объеме, основано на некорректной и ложной информации, которая привела к искажению итоговой величины рыночной стоимости объектов оценки; в отчете нарушены требования Федеральных стандартов оценки, не соответствует требованиям Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Полагая, что отчет об оценке № от <дата> не соответствует требованиям действующего законодательства, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил суд назначить независимую судебную экспертизу; признать недостоверным (недействительным) отчет, выполненный ФИО2 от <дата> № об оценке рыночной стоимости размера неосновательного обогащения за земельные участки, находящиеся в собственности Брянской области; обязать управление применять к расчету арендной платы за земельные участки рыночную стоимость, установленную по результатам судебной экспертизы.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела 8 июня 2023 года, 3 июля 2023 года и 19 июля 2023 года по вызову суда не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Привлеченный к участию в деле 16 мая 2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.

Абзацем 7 статьи 222 ГПК РФ предусмотрено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Исходя из смысла статьи 223 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду, суд по их ходатайству отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 статьи 222 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1 к Управлению имущественных отношений Брянской области об оспаривании отчета об оценке недвижимого имущества подлежащим оставлению без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 222 - 225 ГПК РФ, суд

определил:

Оставить без рассмотрения исковое заявление ФИО1 к Управлению имущественных отношений Брянской области об оспаривании отчета об оценке недвижимого имущества.

Разъяснить истцу и ответчику, что они вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене настоящего определения, в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко