Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО31 ФИО9 о признании права собственности на жилой дом,

по встречному иску ФИО31 ФИО9 к ФИО8, мэрии <адрес> о признании права собственности,

по искам третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО29, в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом кадастровый № года постройки, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. Истец ФИО8 с рождения проживает в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности бабушке истца ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Кировского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В доме остались проживать истец и ее отец ФИО2 (сын ФИО7) Кроме сына, у ФИО7 есть дочь (тетя истца) ФИО18 При этом, никто из детей ФИО7 наследство после ее смерти не принимал, к нотариусу не обращался. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 С января 1990 года истец пользуется жилым домом как своим собственным, содержит его. ФИО18 с указанного времени в спорном жилом доме не проживала, участия в его содержании не принимала, своих прав на имущество не предъявляла. Начиная с 1990 года, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии. В процессе эксплуатации дома самовольно возведенные пристрои А1, А2, Б, Б1 были снесены. Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время жилой дом литер А имеет следующие характеристики: 1942 год постройки, общая жилая площадь 33,3 кв.м., жилая площадь 24,4 кв.м.

Ответчик ФИО29, не согласившись с требованиями иска ФИО8, обратилась в суд со встречным иском, в котором просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО7 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. При жизни мать завещала жилой дом своей дочери – ФИО31 Н.В. После смерти ФИО7 в установленный срок с заявлением к нотариусу не обратилась, при этом наследство приняла фактически. Перед смертью мать болела, поэтому истец проживала с ней в доме и ухаживала за ней. Хоронила мать, понесла расходы на погребение. Приняла оставшееся после смерти матери имущество: шаль, посуду, отрезы тканей. После смерти матери проживала в доме, до проведения поминок на девять дней и на сорок дней, следила за состоянием дома. На момент смерти матери была прописана в доме и выписалась в 1988 году в связи с переездом в <адрес>. Кроме того, у матери было три сына – ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые после смерти матери в нотариальную контору не обращались. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, у него есть сын ФИО4 и дочь ФИО5. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.1990, его дочерью является ФИО32 (ФИО31) О.Б. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора: просили признать за каждым из них право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что после смерти матери ФИО7, ФИО1 (отец ФИО4 и ФИО5) и ФИО2 (отец ФИО6 и ФИО8) фактически приняли причитающиеся им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, так как на момент смерти матери проживали в жилом доме и были зарегистрированы в нем, следили за техническим состоянием дома. ФИО4 и ФИО5 являются наследниками после смерти ФИО1 по закону первой очереди. ФИО6 и ФИО8 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 Наследство после смерти отцов все четверо приняли фактически.

В судебном заседании истец ФИО8, ее представитель ФИО19, представитель ФИО31 Н.В. – ФИО20, представитель третьих лиц ФИО4, ФИО5 - ФИО21, третье лицо ФИО6 требования своих исков и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика (третьего лица) мэрии <адрес> в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, их представителей, заслушав показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (на момент смерти ФИО7), для приобретения наследства наследник должен был его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу заявление о принятии наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Кировского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, справке Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, 1942 года постройки, общей площадью 33,3 кв.м.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ее наследниками по закону являются дочь ФИО31 Н.В., сыновья ФИО1, ФИО2, ФИО1

Как установлено в ходе судебного разбирательства, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок никто из наследников не обращался, однако открывшееся наследство было принято фактически ФИО31 Н.В., ФИО1 и ФИО2

Согласно пояснениям ответчика (истца) ФИО31 Н.В., наследство после смерти матери она приняла фактически: взяла себе предметы ее быта, проживала в доме после смерти матери, выписалась только в 1988 году. Данные пояснения подтверждены показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, домовой книгой.

Кроме того, на имя дочери ФИО31 Н.В. - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание в отношении жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Согласно пояснениям третьих лиц, ФИО1 и ФИО2 также фактически приняли наследство: на момент смерти матери проживали в спорном доме, были зарегистрированы в нем, следили за техническим состоянием дома.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дал показания о том, что ФИО31 Н.В. жила с матерью ФИО7 до ее смерти, так как осуществляла уход за ней, и какое-то время проживала в доме после этого, после смерти ФИО7 забрали у нее некоторые вещи, обрезы тканей.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дал пояснения о том, что в спорном жилом доме проживали и пользовались все по мере необходимости, потом осталась одна ФИО8.

Свидетель ФИО24 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дала показания о том, что ФИО31 Н.В. проживала в доме с матерью, после смерти матери проживала в доме до 40 дней, забрала из дома часы, посуду, швейную машинку.

Таким образом, ФИО31 Н.В., ФИО1 и ФИО2 унаследовали по 1/3 доле в праве собственности на жилой дом по <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО25 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дала пояснения о том, что с начала 1990-х годов в спорном жилом доме проживают ФИО8 и ее муж, ранее проживал ФИО4.

Свидетель ФИО26 (дочь ФИО8), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дала показания о том, что в спорном жилом доме она проживала с рождения, вместе с родителями, чтобы там проживала ФИО31 Н.В. – не помнит, помнит только, что она приезжала несколько раз. Свидетель ФИО30п.о. (сын ФИО8), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также подтвердил, что по спорному адресу проживают его родители, в отдельном строении проживал ФИО4 со своей семьей.

Показания последних свидетелей не опровергают показаний со стороны ответчика (истца по встречному иску) ФИО31 Н.В., поскольку они родились много позже смерти ФИО7, умершей в 1986 году, очевидцами принятия наследства после смерти ФИО7 не являются, поскольку являются близкими родственниками - детьми ФИО8, заинтересованы в исходе дела.

Свидетель ФИО27 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дала показания о том, что ФИО8 проживает в спорном доме с 1984 года, ранее в данном доме проживал ее дядя, также в отдельном строении проживал ФИО10 с женой и детьми.

После смерти ФИО2 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу в установленный срок никто из наследников не обратился, однако наследство было фактически принято его детьми ФИО8 и ФИО6 Доля каждого в праве на жилой дом составила: 1/3 : 2 = 1/6.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследство фактически приняли дети: сын ФИО4 и дочь ФИО5 Доля каждого в праве на жилой дом составила: 1/3 : 2 = 1/6.

ФИО1, ФИО8, ФИО4, ФИО5 состояли (либо состоят) на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом доме.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оснований для признания за истцом ФИО8 права собственности на спорный жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, как о том просила истец, судом не установлено, поскольку при наличии иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО7, кроме ее отца, о чем ФИО8 должно было быть известно, отсутствует такой обязательный признак как добросовестность владения имуществом. Давностное владение не может считаться добросовестным, если при этом нарушаются права третьих лиц.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в порядке наследования после смерти ФИО7 право собственности на спорный жилой дом приобрели: ФИО31 Н.В. – в размере 1/3 доли, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – в размере 1/6 доли в праве общей собственности.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО31 ФИО9 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.