Дело №2-1946/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-000274-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Разумной И.А.,

при секретаре Ильченко Э.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации г.о. Фрязино Московской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации городского округа Фрязино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику администрации городского округа Фрязино Московской области, в котором просила признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что решением от 03 октября 2024 года администрацией г.о. Фрязино Московской области отказано в предоставлении ей муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» по причине несоответствия заявителя кругу лиц, указанных в подразделе 2 Административного регламента предоставления Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденных постановлением администрации г.о. Фрязино от 05 сентября 2022 года №608 «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда в городском округе Фрязино Московской области».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила суду, что она зарегистрирована и постоянно проживает с 1975 года по адресу: <адрес>. Ранее обращалась в администрацию г.о. Фрязино Московской области за предоставлением услуги «Приватизация жилы помещений муниципального жилищного фонда», однако соглашением от 16 марта 2015 года расторгла договор о приватизации жилого помещения по указанному адресу. Полагала, что решение об отказе принятое администрацией г.о. Фрязино Московской области ей в приеме документов на приватизацию квартиры является незаконным, нарушающим ее права и законные интересы. В настоящее время в квартире прописана и проживает только она, а ранее она проживала вместе с дочерью.

Представитель ответчика администрации г.о. Фрязино Московской области по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил суду, что истец действительно ранее обращалась по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, однако воспользовалась своим правом на расторжение договора приватизации по соглашению сторон, и передала квартиру в муниципальную собственность, то есть, распорядилась своим правом по своему усмотрению, в связи с чем право на повторную приватизацию у нее не возникло, а ранее возникшее обязательство прекратило свое действие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по московской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст. ст. 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст. ст. 6- 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора социального найма жилого помещения проживает по адресу: <адрес>, является нанимателем (л.д. 14-17).

Соглашением № от 22 августа 2024 года внесены изменения в Договор социального найма жилого помещения (л.д.19).

Соглашением о расторжении договора о приватизации жилого помещения Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино Московской области и граждане ФИО1 (12 доли) и ФИО3 (1/2 доли) пришли к следующему: «<данные изъяты>»» (п. 2 Соглашения) (л.д.18).

Истец, в целях реализации своих прав на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратился в администрацию городского округа Фрязино для предоставления Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».

Администрацией г.о. Фрязино Московской области от 03 октября 2024 года № принято решение об отказе в предоставлении Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». В качестве разъяснений причин отказа в предоставлении муниципальной услуги указано: «в связи с договором передачи № от 12 января 2015 года, заключенным между Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино и гражданами ФИО1 и ФИО3, Соглашением о расторжении договора о приватизации от 16 марта 2015 года» (л.д.20-21).

Данные обстоятельства судом установлены и сторонами не оспаривались.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь нормами действующего законодательства, представленными в дело доказательствами в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку истец воспользовавшись своим правом на расторжение договора приватизации, распорядилась своим правом по своему усмотрению и заключила Соглашение о расторжении договора о приватизации жилого помещения.

Вместе с тем, представленные в материалы дела судебные акты: решение Щелковского городского суда Московской области от 18 декабря 2023 года по делу №2-8162/2023, а также апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10 июня 2024 года на существо рассматриваемого спора не влияют и не могут послужить основаниями для удовлетворения заявленных исковых требований.

Оснований для иного вывода нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации г.о. Фрязино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 года.

Судья И.А. Разумная