дело №2-1-631/2023

40RS0005-01-2023-000410-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кондрово 07 июля 2023 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования сельского поселения «Деревня Старки» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истица обратилась в суд с иском к ответчице указав, что является собственницей 1/3 доли жилого дома, площадью 32,3 кв.м. и земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Кроме неё наследниками по завещанию ФИО3 являются ФИО4 и ФИО5, которые свои права не зарегистрировали, от имущества по завещанию отстранились, в доме никогда не проживали и не содержали его. Истица следила за домом, содержала его. ФИО4 умер в 2000 году, после его смерти наследников нет. ФИО6 умерла 11.06.2015 года, её наследниками являются ФИО7 и ФИО2, указанные лица на спорное имущество прав не предъявляли. Истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом и земельным участком с 1993 года, просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 32,3 кв.м. и 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО8, исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчица ФИО2 исковые требования признала в полном объёме.

Ответчик администрация МО СП «Деревня Старки» извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила.

Третье лицо администрация МР «Дзержинский район», извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию имущества ФИО3, наследниками в равных долях каждый, являются ФИО4, ФИО6, ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> (том 1 л.д. 17).

Постановлением Полотняно-Заводской сельской администрации Дзержинского района Калужской области от 14.08.1997 года №, домовладению, расположенному на земельном участке площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, №, присвоен № (том 1 л.д. 19).

Согласно справке Полотняно-Заводской сельской администрации от 03.09.1998 года, ФИО3, умершей 16.04.1993 года, принадлежит по праву собственности земельный участок, находящийся при <адрес>. <адрес>, <адрес>, площадью 3000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д. 18).

Постановлением администрации МО СП «Деревня Старки» №25 от 15.05.2018 года, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> (том 1 л.д. 20).

ФИО4 умер 04.02.2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 04.02.2000 года (том 1 л.д. 26).

ФИО6 умерла 10.06.2002 года, что подтверждается записью акта о смерти № (том 1 л.д. 60). Наследниками имущества после её смерти являются ФИО7, ФИО2

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО6 следует, что в наследственное имущество, состоящее из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вступили ФИО7 и ФИО2 (том 1 л.д. 63- 75).

ФИО7 умер 15.01.2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 18.01.2022 года (том 1 л.д. 27).

По сообщениям нотариусов Дзержинского нотариального округа Калужской области, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО7, не заводилось (том 1 л.д. 56,57,61, 62).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 32,3 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 3000 кв.м. ФИО1 является собственницей 1/3 доли указанного имущества (том 1 л.д. 12-13, 14-15).

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая сроки непрерывного владения имуществом и право истицы на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв.м. и 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Шаркунов

Решение в окончательной форме составлено 14.07.2023 года