Решение по делу № 2-476/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-476/2023

УИД 23 RS0043-01-2023-000311-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 27 марта 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием:

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Романенко Ю.Г.,

истца - ФИО2,

представителя истца ФИО2 - адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Радченко М.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.03.2023 года.

Ответчик ФИО3 являлся сожителем дочери истца ФИО2 С 27.07.2017 года ответчик значится зарегистрированным в жилом доме по вышеуказанному адресу. С 2018 года ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме нет.

Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

В настоящее время ответчик не является членом семьи ФИО2, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат Казначеева Н.В., действующая на основании ордера, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Радченко М.В., назначенная судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО3 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что она является соседкой истца ФИО2 Ей известно, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 с 2017 года зарегистрирован в жилом доме истца. Она несколько раз видела ФИО3 в жилом доме у ФИО2 Однако с 2018 года ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме истца нет. Место жительства ответчика ФИО3 ей неизвестно.

В судебном заседании помощник прокурора Романенко Ю.Г. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Романенко Ю.Г., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.03.2023 года.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Белозеров Р.Г.