УИД 41RS0010-01-2022-013182-20 Дело № 2-1109/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Федоровой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик ФИО1 являлась собственником нежилого помещения № №, расположенного по адресу: <адрес>. Общая полезная площадь дома является отапливаемой. ПАО «Камчатскэнерго» в период с января 2017 года по июнь 2017 года, с октября 2017 года по июнь 2018 года, с октября 2018 года по январь 2019 года поставляло коммунальные услуги в виде отопления в пом. <адрес>. Ответчик не выполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг в спорные периоды, в связи с чем образовалась задолженность на сумму 159 056,59 руб. В адрес должника направлялась претензия № № от 26.09.2019 года, счет на оплату № № от 16.09.2019 года. Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 381 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика адвокат Сысоев А.М. в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что принадлежавшее ответчику нежилое помещение не было оборудовано системой отопления и коммунальные услуги ответчику истцом не оказывались.

Представители третьих лиц ООО «АМН Гарант-Сервис», ООО УО «Модерн ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В п. 3 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утверждённым и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введённый в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объёмную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Кроме того, согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Как разъяснено в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308- ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 N 305-ЭС22-17260 и др.).

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

Судом установлено, что в период с 30.10.2006 года по 09.01.2019 года ФИО1 являлась собственником помещений № <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2022 года № №. Ранее собственником указанных помещений являлась ФИО11.

В силу абз. 3 п. 6 Правил № 354 (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме») поставка коммунального ресурса, в том числе тепловой энергии, в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

ПАО «Камчатскэнерго» направляло в адрес ответчика ФИО1 на рассмотрение оферту договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № № от 02.03.2017 года сопроводительным письмом № № от 07.08.2017 года.

Данная оферта договора осталась неакцептованной ответчиком.

В случае отсутствия у потребителя письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования( (абз.5 п. 6 Правил № 354).

В силу положений Правил № 354 взимание платы за коммунальную услугу по отоплению возможно лишь в отношении помещений, которые относятся к отапливаемым.

Как следует из представленного в материалы дела постановления губернатора Камчатской области № 169 от 05.05.2003 года, постановлено перевести, в порядке исключения, жилые помещения квартир <адрес>, общей площадью: квартира № № кв.м., квартира № № кв.м., в нежилые, с исключением их из жилищного фонда.

Постановлением градоначальника города Петропавловск-Камчатский № 683 от 09.06.2003 года ИП ФИО12. разрешена разработка проекта реконструкции нежилых помещений (бывшие квартиры № №) по <адрес> под зоологический магазин.

Постановлением градоначальника города Петропавловск-Камчатский № 1715 от 31.12.2003года, на основании заключения отдела архитектуры и градостроительства № 105 от 08.12.2003 года по рабочему проекту, ИП ФИО16. разрешено проведение реконструкции нежилых помещений под зоологический магазин по <адрес>.

Разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № 1 от 29.01.2004 года, сроком действия по 29.12.2004 года, ФИО13. разрешено выполнение всех строительно-монтажных работ на объекте «Зоологический магазин» (реконструкция нежилых помещений – бывшие кв. № №) по <адрес>). Проектная документация шифр 4144/2003 (ПЗ, ГП, АС, ТХ, ОВ, Э, СС), разработана ГУП «Камчатскгражданпроект».

Из материалов проектной документации, шифр 4144/2003 (ПЗ, ГП, АС, ТХ, ОВ, Э, СС), разработанной ГУП «Камчатскгражданпроект», следует, что указанный проект реконструкции был согласован с ведомственными организациями, о чем имеется отметка от 10.07.2003 года об отсутствии подведомственных тепловых сетей (л.10).

Кроме того, на листе 3 Общей пояснительной записки к проекту реконструкции, в разделе № 6 «Инженерное обеспечение. Отопление и вентиляция.» указано, что согласно письму-заданию заказчика разработка системы отопления помещений зоомагазина не предусмотрена. Для уменьшения теплоотдачи от трубопроводов (существующие стояки системы отопления жилого дома) необходимо выполнит изоляцию – скрытую прокладку к короба. Существующие стояки системы отопления жилого дома изолируются в соответствии с серией 7.903.9-2.

Согласно выводов заключения ГУП «Камчатскгражданпроект» № 28-01-287 от 29.12.2005 года, объект «Зоологический магазин (реконструкция нежилых помещений – бывшие кв. № №) по <адрес>» выполнен в соответствии с проектом и нормативными требованиями.

Актом приемки работ по реконструкции помещений № № жилого дома <адрес> под зоологический магазин № № от 03.03.2006 года, постановлено реконструкцию жилых помещений № № в жилом доме <адрес> под зоологический магазин считать завершенной, рекомендуется использование указанных помещений под зоомагазин.

Кроме того, согласно технического паспорта, выполненного ГУП «Камчатское краевое БТИ» на нежилые помещения № № первого этажа в жилом доме № № по <адрес> от 30.01.2019 года, следует, что отопление в данных помещениях отсутствует (раздел VI. Описание конструктивных элементов здания и определение износа).

Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструкция жилых помещений № № жилого ома <адрес> в нежилое помещение (зоологический магазин) было произведено надлежащим образом, в соответствии с проектом реконструкции.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14. пояснил, что он непосредственно занимался реконструкцией квартир № № жилого дома № <адрес> под зоологический магазин. Реконструкция осуществлялась в соответствии с проектом. Наличие отопления в магазине проектом не было предусмотрено, так как в магазине стояли большие аквариумы с подогреваемой водой, температурой не менее 28 градусов. Необходимости в отоплении не было. Стояки отопления, проходящие через магазин на верхние этажи, он самостоятельно изолировал стекловатой, затем они были обшиты гипсокартоном. Вся реконструкция, в том числе изоляция стояков отопления, была проверена при приемке и вводе в эксплуатацию помещения магазина. Затем в 2003 году был открыт зоомагазин, он был его арендатором. Услуги по отоплению помещения, поставке горячей воды магазину не оказывались.

Также допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15. пояснила, что она была генеральным директором ООО «Зоосервис», занималась зоомагазином, преимущественно аквариумистикой. Магазин был открыт в 2004 году, в доме № № по <адрес>. Ее рабочее место находилось непосредственно в магазине. В магазине стояли большие аквариумы с подогреваемой водой, температурой не менее 28-30 градусов. Необходимости в отоплении не было, часто включали кондиционеры для охлаждения помещения. Стояки отопления, ведущие на верхние этажи, она не видела, так как они были зашиты гипсокартоном. Также в ее обязанности входила оплата коммунальных услуг. При этом, за весь период работы магазина, до 2014 года, она оплачивала только счета за поставленную электроэнергию и холодную воду. За отопление и горячую воду платежи не выставлялись, так как такие услуги не оказывались. Она периодически ходила в поставляющую организацию с документами об отсутствии отопления, где делали соответствующую пометку.

Суд принимает показания данных свидетелей в качестве допустимых и достоверных доказательств, поскольку их показания согласуются с иными материалами дела, а сами свидетели являются непосредственными очевидцами обстоятельств и событий, связанных с заявленными исковыми требованиями.

Кроме того, по запросу суда представителями истца ПАО «Камчатскэнерго», третьих лиц ООО «АМН Гарант-Сервис», ООО УО «Модерн ЖКХ» было проведено обследование спорного нежилого помещения.

Согласно Акта от 03.08.2023 года, составленного по результатам указанного выше обследования установлено, что через нежилые помещения первого этажа д. № по ул. <адрес>. Кадастровый номер <данные изъяты> (кв.№) проходят стояки отопления, изолированные профлексом, на верхние этажи дома. Радиаторы отопления демонтированы, точки разбора горячей воды отсутствуют, для приготовления горячей воды используется электрический титан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при реконструкции жилых помещений в нежилое помещение (зоомагазин), расположенный по адресу: <адрес>, система отопления была демонтирована, стояки отопления надлежащим образом изолированы. В период владения ответчиком ФИО1 указанным нежимым помещением система отопления в данном помещении также отсутствовала, следовательно, коммунальные услуги по отоплению данного помещения ответчику истцом не оказывались. Счета на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ответчику не выставлялись.

Следовательно, правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения – ответчика ФИО2 оплаты за тепловую энергию не имеется, так как тепловая энергия в спорном помещении ответчиком не потреблялась.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом доказательств, опровергающих доводы ответчика в данной части, представлены суду не были.

Представленный акт бездоговорного потребления № 255 от 13.09.2019 года в отношении ФИО1 судом не принимается как безусловное доказательство, поскольку на дату его составления ФИО1 не являлась собственником помещений № №, расположенных в д. <адрес>, так как владела указанными помещениями в период с 30.10.2006 года по 09.01.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2022 года № №. Собственником указанных помещений с 09.01.2019 года является ООО «АНМ Гарант-Сервис».

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 4 381 руб.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, то и во взыскании госпошлины с ответчика в пользу истца суд отказывает полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с января 2017 года по июнь 2017 года, с октября 2017 года по июнь 2018 года, с октября 2018 года по январь 2019 года в сумме 159 056,59 руб. расходов по оплате госпошлины в сумме 4 381 руб., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд.

Судья Е.В. Преснякова

Мотивированное решение суда изготовлено 11.08.2023 года.