Мотивированное решение 17.02.2023

№ 2-2-34/2023

66RS0035-02-2023-000008-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М.,

при секретаре Крашенинниковой М.В.

с участием: истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и Администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес> указывая, что в её владении находится жилой дом общей площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Дом находится на земельном участке, площадью 1800 кв.м. Данный дом она купила у ФИО3 в августе 2005 года. договор купли-продажи при покупке не оформляли, написали только расписку о том, что ФИО3 получила деньги. В дом она заселилась семьей и до настоящего времени в нем проживает. Жилой дом согласно информации БТИ принадлежит ФИО10 С августа 2005 года, т.е. более 15 лет пользуется и владеет домом и земельным участком как собственник, открыто, непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, оплачивает налоги, коммунальные платежи, электроэнергию, неоднократно страховала имущество, за свой счет проводит ремонт жилого помещения. С 2005 года по настоящее время претензий от других лиц по поводу прав на спорное имущество не предъявлялось.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дополнив, что в 2005 году она купила дом у ФИО3, деньги передали и составили расписку, которая была утеряна. Пользуется домом и земельным участком как собственник с 2005 года, производила страхование дома, ремонт. Претензий от ФИО3 и третьих лиц по поводу дома не поступало. Ни муж, ни дочь не возражают, чтобы имущество было оформлено на ФИО1.

В представленных письменных отзывах ответчики выразили согласие с исковыми требованиями.

Заслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Допрошеная в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что в доме по адресу с<адрес> проживает ФИО5 с мужем и дочерью с начала 2000-х годов. Данный дом ФИО5 купила к ФИО3, которая дом купила у ФИО6, но не оформила документы. ФИО5 следит за домом, пробурили скважину, поставили баню, разработали огород. Претензий по поводу дома ни от кого не было.

Согласно справке БТИ (л.д.12), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО10

Согласно свидетельству о права собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 на праве пожизненного владения предоставлен земельный участок для приусадебного участка в <адрес> площадью 0,18 га.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.39, 45), права собственности на жилой дом площадью 28,9 кв.м. с кадастровым номером 66:04:1601004:155 и земельный участок общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> не зарегистрированы.

Согласно выписке копий похозяйственных книг (л.д.49-52), на период с 2002 года по 2006 год собственником жилого дома по адресу <адрес> значится ФИО10, с 2010 года по настоящее время значится ФИО1

Согласно справке Русскопотамского территориального управления (л.д.14), ФИО1 с 2010 года по настоящее время проживает по адресу <адрес> совместно с мужем ФИО4 и дочерью ФИО7

Согласно свидетельству о расторжении брака, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ расторгла брак с ФИО4

Согласно записи акта о смерти (л.д.38), ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно наследственному делу (л.д.40-44) после смерти ФИО10 заведено наследственное дело. В наследство вступил сын ФИО11, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.13), ФИО10 с 1980 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес> одна.

Согласно полисов страхования (л.д.15, 16, 17), в 2004 году ФИО10 производила страхование жилого дома по адресу <адрес>, в 2005 году страхование жилого дома производила ФИО3, в 2006 году – ФИО1

Согласно абонентской книжки (л.д.18), по адресу <адрес> в 2005 году на имя ФИО1 выдана абонентская книжка проверки газового оборудования.

Согласно счетов (л.д.19, 20), ФИО1 оплачивала в 2013 и 2014 годах коммунальные платежи по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетеля как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО10, которая умерла в 2004 году. ФИО6 при жизни продала дом ФИО3, которая в 2005 году продала дом ФИО1 С 2005года, т.е. более 15 лет, истец ФИО1. пользуется и владеет данным недвижимым имуществом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (*****) право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 28,9 кв.м. кадастровый № и земельный участок, площадью 1 800 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин