Дело № 33-9330/2023 (2-737/2023)
УИД 59RS0006-02-2022-004482-38
Судья – Шардакова Н.Г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Пермь 10 августа 2023 года
Пермский краевой суд в составе председательствующего судьи Бузмаковой О.В.
при ведении протокола помощником судьи Няшиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе администрации г.Перми на определение Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 07.06.2023 о взыскании с Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в пользу частнопрактикующего оценщика ФИО1 расходов по оплате экспертизы по гражданскому делу № 2-737/2023 в размере 18 000 рублей,
установил:
Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании стоимости за жилое помещение в сумме 1 009 830 рублей, прекращении права собственности, признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности (гражданское дело №2-737/2023).
В обоснование исковых требований указано, что комната площадью 17,6 кв.м. по адресу: **** принадлежит на праве собственности ФИО2 Собственникам жилых помещений в доме по ул. **** г.Перми принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ** площадью 2557 кв.м. по ул.**** г.Перми. На основании заключения межведомственной комиссии от 06.12.2016 № 1/79, ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от 14.12.2016 № СЭД-11-01-04-330 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (в ред. от 15.03.2022 № 059-11-01-04-151), которым многоквартирный дом по адресу: г.Пермь ул.**** признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение шести месяцев с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, издано распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 18.07.2022 № 059-11-01-04-621 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом; распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 21.07.2022 № 059-11-01-04-645 «Об изъятии жилых помещений по ул.**** Орджоникидзевского района города Перми», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты № 2 площадью 17,6 кв.м. в 3-комнатной квартире. Согласно отчету от 07.05.2022 № 970-59/2022, выполненному частнопрактикующим оценщиком ФИО1, рыночная стоимость комнаты в трехкомнатной квартире площадью 17,6 кв.м. по адресу: **** с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 968 000 рублей. Согласно справке от 04.04.2022 № 218-ст размер убытков составляет 41 830 рублей (в т.ч. 33 880 рублей – услуги риэлтора, 7 950 рублей – услуги грузоперевозок и грузчиков). Собственник отказался от заключения договора изъятия жилого помещения.
Определением Ордожникидзевского районного суда г.Перми от 06.03.2023 судом назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено частнопрактикующему оценщику ФИО1. Обязанность по оплате экспертизы возложена на администрацию г. Перми (т.2, л.д.68-71).
21.04.2023 в адрес суда поступило экспертное заключение, которое содержало заявление частнопрактикующего оценщика ФИО1 с просьбой возместить расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 18 000 рублей (т.2, л.д.102-103).
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 07.06.2023 постановлено: «Взыскать с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми в пользу ФИО2, *** года рождения, выкупную цену за жилое помещение в виде комнаты площадью 17,6 кв.м по адресу: ****, кадастровый номер ** в размере 1 332 200 рублей.
С момента фактической выплаты выкупной цены за жилое помещение, определенной судом ко взысканию с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми, прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: ****.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО2, *** года рождения, на жилое помещение в виде комнаты площадью 17,6 кв.м по адресу: ****, кадастровый номер **, возникновении права собственности на указанную комнату у Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми.
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия с регистрационного учета ФИО2, *** года рождения, по адресу: ****.
Выселить ФИО2, *** года рождения, из жилого помещения в виде комнаты площадью 17,6 кв.м по адресу: ****, без предоставления другого жилого помещения» (т.2, л.д.207-219).
Определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 07.06.2023 с Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в пользу частнопрактикующего оценщика ФИО1 взысканы расходы по оплате экспертизы по гражданскому делу № 2-737/2023 в размере 18 000 рублей.
Не согласившись с постановленным определением от 07.06.2023, администрация г.Перми обратилась в суд с частной жалобой, в которой просит оспариваемое определение суда отменить. Представитель истца полагает, что исковые требования Муниципального образования г.Пермь в лице администрации г.Перми удовлетворены, ответчик является проигравшей стороной, соответственно судебные издержки за оплату судебной экспертизы должны быть взысканы с ответчика с учетом принципа пропорциональности распределения судебных расходов.
В силу положений ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене обжалуемого определения в силу следующих обстоятельств.
Удовлетворяя заявленные требования о взыскании с Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в пользу частнопрактикующего оценщика ФИО1 расходов по оплате экспертизы в размере 18 000 рублей, суд первой инстанции исходил из того, что определением суда от 06.03.2023 обязанность по оплате экспертизы возложена на администрацию г.Перми, которая оплату за проведение экспертизы не произвела, определение суда от 06.03.2023 в части распределения судебных расходов не обжаловалось и вступило в законную силу.
Вместе с тем, с указанными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя, поскольку они противоречат нормам процессуального закона и фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (ст.94 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, Муниципальным образованием г.Пермь в лице администрации заявлялись в том числе требования о взыскании стоимости за жилое помещение в сумме 1009830 руб.
Согласно заключению эксперта №970-59/2022, выполненному ЧПО ФИО1 по состоянию на 07.05.2022, рыночная стоимость комнаты, назначение: жилое, площадью 17,6 кв.м., этаж 1, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, расположенной по адресу: **** с кадастровым номером ** составляет 968 000 рублей (т.1, л.д. 50-74).
Согласно справке № 218-ст от 04.04.2022, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой по состоянию на 2022 год средняя рыночная стоимость услуг грузоперевозок и грузчиков составляет 7 950 рублей; услуг риэлтора – 3,5 % от суммы сделки (т.1, л.д. 75).
В соответствии с представленным ответчиком экспертным заключением №1 от 26.01.2023 НП «Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки», рыночная стоимость комнаты, назначение: жилое, общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., расположенной на 1 этаже 2-этажного дома по адресу: г.Пермь, ул.**** с кадастровым номером ** составляет 1 065 000 рублей; величина убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием (расходы на переезд, риэлтерские услуги, регистрация права собственности) составляет 85 000 рублей; величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 184 000 рублей. Всего: 1 334 000 рублей (т.1, л.д.148).
Судом по делу назначалась судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению судебной оценочной экспертизы №63-ОН/2023, составленному ИП ФИО1, общий размер выкупной цены жилого помещения составляет 1 332 200 рублей (т.2, л.д. 106-107).
В основу судебного решения от 07.06.2023 положено заключение судебной оценочной экспертизы № 63-ОН/2023 с определением размера выкупной цены в сумме 1 332 200 рублей. Фактически суд первой инстанции пришел к выводу о неправомерности заявленной истцом рыночной стоимости квартиры.
Таким образом, выкупная цена жилого помещения определена в большем размере, чем заявлено истцом в иске, что свидетельствует о частичном удовлетворении исковых требований. Само по себе не указание в резолютивной части решения на то, что исковые требования истца удовлетворены частично, существа постановленного решения не изменяет.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано. В случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета. Порядок и размер возмещения судебных расходов, понесенных судом в соответствии с настоящей статьей, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судебные расходы, связанные с оплатой услуг эксперта, подлежали распределению между сторонами с учетом принципа пропорциональности, определенного в ч.1 ст.98 ГПК РФ.
Рассчитывая пропорцию, процент удовлетворенных исковых требований, исходя из заявленной в иске выкупной цены и из установленной выкупной цены судом, составил 75,8% из расчета: (1009830 руб.*100%)/1332200 руб.
Величина взыскиваемых судебных расходов составит для истца – 4356 руб. (24,2% от 18000 руб.), а для ответчика – 13644 руб. (75,8% от 18000 руб.).
руководствуясь ст. ст. 333-335 ГПК РФ суд
определил:
определение Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 07.06.2023 отменить, разрешить вопрос по существу.
Заявление эксперта ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми (ИНН <***>) в пользу частнопрактикующего оценщика ФИО1 (ИНН **) расходы по оплате экспертизы по гражданскому делу № 2-737/2023 в размере 4 356 рублей, с ФИО2 (ИНН **) - расходы по оплате экспертизы в размере 13644 руб.
Реквизиты для перечисления: получатель ИП ФИО1,
ИНН **,
р/с**
ПАО Сбербанк
к.с. **
Судья: подпись
Копия верна: судья О.В.Бузмакова