Решение по делу № 2-4050/2023 от 17.05.2023

72RS0014-01-2021-013301-26

№2-4050/2023

17 мая 2023 года

город Тюмень

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

помощника судьи Фатеевой Н.С., -

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» об определении размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчику ФИО4 на основании ордера от 08.08.1985 №673 на состав семьи: супруга – ФИО1 (истец), дочь - ФИО3 было предоставлено жилое помещение – <адрес> (далее по тексту – Квартира), в связи с чем 27.06.2011 между ФИО4 и МУП «Управляющая компания по ЭЖФ» был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда – Квартиры.

02.06.1987 у М-вых родилась еще одна дочь – Долгих (ФИО5).

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 прекращен 18.11.1997 на основании решения Ленинского суда города Тюмени от 25.11.1997.

Согласно поквартирной карточки в отношении Квартиры по настоящее время в ней зарегистрированы истцы: ФИО1 с 01.03.1986, ФИО2 с 30.08.2002, и ответчик ФИО4 с 01.03.1986, ФИО3 выписана ДД.ММ.ГГГГ.

Существует один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, оформленный на имя ответчика ФИО4, который обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

Истец ФИО1 единолично несет бремя содержания Квартиры.

30.01.2023 истец ФИО1 в адрес ответчика ФИО4 направила уведомление с предложением о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Также истец обращалась с указанным вопросом в ОАО «ТРИЦ» и Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, которыми было отказано в разделении лицевого счета в отношении Квартиры, поскольку не представлены Договоры социального найма на каждого нанимателя указанного жилого помещения.

Таким образом, достичь соглашения об определении порядка оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке истец и ответчики не смогли.

В связи с этим истец просит:

определить размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания <адрес> между истцами и ответчиком ФИО4 в размере 1/3 доли каждому от общей суммы платежей;

обязать ОАО «ТРИЦ» разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении Квартиры между истцами и ответчиком ФИО4

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика ОАО «ТРИЦ» ФИО7 в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Истец ФИО1, истец ФИО2, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Ответчику ФИО4 на основании ордера от 08.08.1985 №673 на состав семьи: супруга – ФИО1 (истец), дочь - ФИО3 было предоставлено жилое помещение – <адрес>, в связи с чем 27.06.2011 между ФИО4 и МУП «Управляющая компания по ЭЖФ» был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда – Квартиры.

02.06.1987 у М-вых родилась еще одна дочь – Долгих (ФИО5).

Существует один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, оформленный на имя ответчика ФИО4

Истец ФИО1 единолично несет бремя содержания Квартиры.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом российской Федерации, договором социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1,2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в Пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если. между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги; вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, но при условии соблюдения ими норм закрепленных в действующем законодательстве в данной части.

При этом при рассмотрении данного дела судом установлено, что истцы и ответчик ФИО4 не являются участниками общей долевой собственности в отношении Квартиры, основным нанимателем является ответчик ФИО4, с которым на основании Ордера от 08.08.1985 заключен Типовой договор социального найма жилого помещения, в связи с чем истцы вселились в Квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Следовательно, тем самым за ними признано право пользования и проживания в Квартире.

Таким образом, поскольку установлено, что истцы и ответчик ФИО4 не являются участниками общей долевой собственности в отношении Квартиры, а распределение бремени содержания имущества с учетом действующего законодательства в части регулируемой возможно только между участниками общей долевой собственности, то исковые требования в части определения размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Требования истцов о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении Квартиры также не подлежат удовлетворению, поскольку в силу статей 11, 12 ГК РФ и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право. При этом материалами дела не подтверждается то обстоятельство, что действиями ответчика ОАО «ТРИЦ» нарушены права и охраняемые законом интересы истцов.

Также суд учитывал, что ОАО «ТРИЦ» является платежным агентом по организации системы платежей потребителей за жилищно-коммунальные услуги, осуществляемой согласно договорным отношениям с ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией, следовательно не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги, а выполняет указания исполнителя соответствующей услуги.

Также суд учитывал, что действующим законодательством разделение лицевого счета по жилому помещению не предусмотрено.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 209, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) отказать в удовлетворении иска к ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №), Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» (идентификационный номер налогоплательщика №) об:

определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО4 в размере 1/3 доли каждому от общей суммы платежей;

обязании Открытое акционерное общество «Тюменский расчетно-информационный центр» разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023 с применением компьютера.