Решение изготовлено в полном объеме 26.12.2022 года
УИД №
Дело № 2-4400/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 года г. Чехов
Чеховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Казеровой С.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 ФИО13 Валериевичу, ООО «СтартСтрой+» об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
Истец, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчикам, ФИО3, Богато?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?В., ООО “СтартСтрой+”, об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли каждому, обязании ООО “СтартСтрой+” заключить с каждым из ответчиков отдельные соглашения по порядку и размеру их участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, выдаче каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Сво?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?она (ФИО2) является собственником 1/4 доли в праве на спорное жилое помещение, сособственниками по 1/4 доли в праве за каждым являются ФИО3, ФИО4, ФИО7, истец и ответчики зарегистрирован?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???? Поскольку периодически по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире образуется задолженность, при том, что достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг невозможно, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
Истец, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики, ФИО4, ФИО7?В., в судебное заседание не явились, извещены, направили в адрес суда заявления о признании исковых требований (л.д.16-19,20-23).
Ответчик, ФИО3, в судебное заседание ен явился, извещен, возражений не направил, об уважительности причины неявки суд не известил.
Ответчик, представитель ООО “СтартСтрой+” по доверенности ФИО9, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело?�?�?�?�?�?�?�?�?
Как установлено в судебном заседании, ФИО14 являются сособственниками, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, жилого помещения – квартиры, расположенная по ад?�?�?�<адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ФИО12) В.В., ФИО5 (л.д.12).
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Феде?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????ержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и ?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????лату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водосн?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????е (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а также оплате коммунальных услу?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
Как установлено судом, собственниками спорного жилого помещения являются 4 человека – ФИО15 в размере 1/4 доли в праве за каждым. Сособственники членами одной семьи не явля?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????=�����������???J?J???????(???J?J???????(???J?J?ООО “СтартСтрой+”. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов.
Принимая во внимание положения действующего законодательства в области жилищных правоотношений, представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая доли в праве на жилое помещение каждого из собственников, обязанность собственника жилого помеще?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�оплате жилья и коммунальных услуг, а также то, что соглашение между собственниками жилого помещения по порядку оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты сторонами жилья и коммунальных услуг: по 1/4 доли от начисляемой суммы оплаты каждому.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих дов?�?�?�?�?�?�?�?�?�?ами суду не представлено.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО16, ООО «СтартСтрой+» об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры (кадастровый №?�?�?�?, расположенной по адресу: <адрес>, как:
- ФИО2 – ? доли от начисляемой суммы;
- ФИО3 – ? доли от начисляемой суммы;
- ФИО5 ?�?�?�?�?�? – ? доли от начисляемой суммы;
- ФИО4 – ? доли от начисляемой суммы.
Настоящее решение является для ООО «СтартСтрой+» основанием для заключения с ФИО1 ФИО17?�?�?�?�?�ей ФИО6, ФИО5 Валериевичем отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,?�?�?�?�?�?�?�?�и выдаче каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения ?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????���������???J?J???(???J?J?????
Председательствующий судья С.М. Казерова