УИД 77RS0028-02-2023-000464-16
Дело № 2-1777/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» августа 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьиМакляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело №2-1777/2023 по иску ООО УК «Галактика» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Галактика» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности и просит взыскать со фио в пользу ООО УК "Галактика" задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК "ГАЛАКТИКА" на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес. ФИО1 является собственником кв. 261, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД. ООО УК «Галактика» взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг выполнило в полном объеме. В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «Галактика» не исполнили, что привело к образованию задолженности. 6 марта 2021 ООО УК "ГАЛАКТИКА" обратилось в Мировой судебный участок № 343 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ со ФИО1, 09 апреля 2021 определением мирового судьи судебного участка судебный приказ был отменен.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Представитель истца ООО УК «Галактика» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточненного иска поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на уточненные исковые требования, в соответствии с которыми просил в удовлетворении иска отказать, а также применить срок исковой давности к требованию истца о взыскании долга за пределами срока исковой давности.
Представители третьих лиц ГБУ МФЦ, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ООО УК «Галактика» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес.
ФИО1 является собственником кв. 261, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД.
ООО УК «Галактика» взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг выполнило в полном объеме.
В свою очередь должник ФИО1 свое обязательство по оплате услуг, оказанных ООО УК «Галактика» не исполнил, что привело к образованию задолженности, что подтверждается представленным расчетом.
6 марта 2021 ООО УК «ГАЛАКТИКА» обратилось к мировому судье судебного участка № 343 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ со ФИО1.
09 апреля 2021 определением мирового судьи судебного участка судебный приказ был отменен.
Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, рассчитывается по тарифам, установленным на момент потребления органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно статье 544 ГК РФ, статьям 153, 155 ЖК РФ, пункту 34 и главе VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г., потребитель обязан оплачивать коммунальные услуги.
Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г., учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
При этом суд учитывает положение ч. 5 ст. 10 ГК РФ, согласно которому добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт поставки коммунальных услуг ответчику, который им не опровергнут.
На основании изложенного доводы ответчика об отсутствии задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам перед истцом опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в частности, оборотной ведомостью по лицевому счету по адресу адрес, предоставленной адрес Москвы, свидетельствующей о наличии задолженности истца по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При этом ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к размеру задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась у ответчика за период с 01.08.2019 по 30.11.2022 года.
Вместе с тем, с настоящим иском истец обратился 19.01.2023 года, следовательно, срок исковой давности, подлежащий исключению из исковых требований, является период с 01.08.2019 по 31.12.2019.
Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма с учетом примененного срока исковой давности.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащих взысканию с ответчика за период просрочки исполнения обязательств с 01.01.2020 г. по 30.11.2022 г. по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма
В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд соглашается с представленным расчетом с учетом примененного срока исковой давности, поскольку он проверен судом, является правильным, однако учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки является несоразмерным последствию нарушения ответчиком своих обязательств и считает возможным снизить размер пени до сумма.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования по взысканию задолженности обоснованы, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Галактика» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 в пользу ООО УК "Галактика" задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2023 года.