№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года

Подольский городской суд в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольск к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Подольск обратилась в суд с иском к ответчице, о прекращении права собственности на жилое помещение общей площадью 40,8 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010132:21, расположенное по адресу: Подольск, ;

признании права собственности муниципального образования «» на жилое помещение общей площадью 40,8 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010132:21, расположенное по адресу: Подольск, .

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 являлась собственником квартиры, общей площадью 40,8 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0010132:21, расположенной по адресу: Подольск, . Постановлением Главы №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилых помещений, расположенных по адресу: ,2,3,4 непригодными для постоянного проживания.

Постановлением Главы №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список вселяемых в жилое помещение в доме-новостройке №-а по , согласно которому семье ФИО1 из 5 человек предоставлена двухкомнатная , общей площадью 53,5 кв.м в указанном доме, взамен освобождаемой предоставлено в связи со сносом дома.

ДД.ММ.ГГГГ решением Подольского городского суда по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании права собственности на -а по .

Ответчица фактически вселилась и проживает в предоставленной -а по Подольск, запись о праве собственности на не погашена, в связи с чем осуществить снос ветхого не представляется возможным.

Истец представитель Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 34).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 являлась собственником квартиры, общей площадью 40,8 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0010132:21, расположенной по адресу: Подольск, . Постановлением Главы №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилых помещений, расположенных по адресу: ,2,3,4 непригодными для постоянного проживания.

Постановлением Главы №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список вселяемых в жилое помещение в доме-новостройке №-а по , согласно которому семье ФИО1 из 5 человек предоставлена двухкомнатная , общей площадью 53,5 кв.м в указанном доме, взамен освобождаемой предоставлено в связи со сносом дома.

В соответствии с Программой «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высокой степенью износа» на период до 2016 года, утвержденной Постановлением Главы №-п от ДД.ММ.ГГГГ отнесен к жилым домам с высокой степенью износа подлежащих расселению и сносу.

ДД.ММ.ГГГГ решением Подольского городского суда по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании права собственности на -а по .

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с ч. б ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 569 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 328).

По ст. 328 Гражданского кодекса РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

Решением Подольского городского Совета депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в (далее - Положение о переселении).

В силу п. 3 Положения о переселении собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение. Равноценное возмещение (компенсация) собственнику в случае, если жилое помещение является единственным местом его жительства, предоставляется по соглашению сторон в виде другого благоустроенного жилого помещения либо в денежном выражении.

В силу п.4 Положения о переселении оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения предварительного и основного договоров между лицом, являющимся собственником освобождаемого жилого помещения, и отселяющим лицом.

Ответчица уклоняется от оформления договора мены жилого помещения на предоставленное ей жилое помещение – -а по Подольск, однако частично совершила встречное исполнение обязательств, вселившись в предоставленную квартиру в доме-новостройке и зарегистрировав свои права.

Право собственности муниципального образования «» на квартиру в аварийном доме не признано.

Запись о праве собственности ФИО1 на спорное жилое помещение не погашена.

Отсутствие зарегистрированного права собственности муниципального образования «» на жилое помещение, общей площадью 40,8 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0010132:21, расположенное по адресу: Подольск, нарушает права Подольск на распоряжение указанным имуществом, а также препятствует дальнейшему исполнению развития территории.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Подольск подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение общей площадью 40,8 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010132:21, расположенное по адресу: Подольск, .

Признать право собственности муниципального образования «» на жилое помещение общей площадью 40,8 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010132:21, расположенное по адресу: Подольск, .

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности муниципального образования «» на жилое помещение общей площадью 40,8 кв.м с кадастровым номером 50:55:0010132:21, расположенное по адресу: Подольск, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Н.