РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Лежаниной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1361/2025 (УИД 38RS0024-01-2025-001695-17) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к управлению по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области о признании членами семьи нанимателя и заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году родителям Ф.И.О12 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) и Ф.И.О4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) была выделена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с подсобным предприятием «Целоты», которое занималось строительством жилья. Вышеуказанное предприятие относилось к Акционерному обществу открытого типа «Ангарская нефтехимическая компания», позднее реорганизована в АО «АНХК». Правоустанавливающие документы на спорную квартиру не сохранились. Ими были сделаны запросы в архив <адрес>, в архив <адрес>, в архив АО «АНХК», где был получен ответ, что каких-либо документов на квартиру нет. В феврале ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию Большееланского муниципального образования, где рекомендовали обратиться в УРМО, чтобы с ними заключили договор социального найма.

С учетом уточненного искового заявления, просят признать членами семьи Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: (данные изъяты) с ФИО1 и ФИО2 (л.д. 42-43).

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, действующая по доверенностям (л.д. 24, 25), в судебное заседание не явились, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 60-62).

Представитель ответчика Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда (л.д. 50-53, 54).

Представитель третьего лица глава администрации Большееланского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области ФИО5, в судебное заседание не явился по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д. 37).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Спорные отношения ввиду их длящегося характера регулируются как нормами ЖК РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР).

В силу требований статьи 47 ЖК РСФСР) (действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру) единственным основанием для вселения в государственное или муниципальное жилое помещение является ордер установленного образца.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке.

Согласно статье 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Аналогичная норма содержалась в статье 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 и части 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего спора, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение истца в спорное жилое помещение и его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением на условиях социального найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании поквартирной карточки нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указан Ф.И.О4, в качестве членов семьи нанимателя включены: жена Ф.И.О3, сыновья Ф.И.О2, Ф.И.О1, Ф.И.О5, Ф.И.О6, что также подтверждается архивной справкой (л.д. 7, 18).

Из искового заявления следует, что истцы ФИО2, ФИО1 приходятся сыновьями нанимателю Ф.И.О4, в ДД.ММ.ГГГГ году Ф.И.О4 была выделена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с подсобным предприятием «Целоты». Вышеуказанное предприятие относилось к Акционерному обществу открытого типа «Ангарская нефтехимическая компания», позднее реорганизована в АО «АНХК». Правоустанавливающие документы на спорную квартиру не сохранились. Истцы ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. До настоящего времени исполняют обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, обеспечивают сохранность жилого помещения.

Наниматель Ф.И.О4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Таким образом, на момент смерти Ф.И.О4 совместно с ним в качестве членов семьи в указанном жилом помещении проживали его сыновья ФИО2, ФИО1, Ф.И.О5, поскольку жена Ф.И.О4 – Ф.И.О3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), сын Ф.И.О6 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Сын Ф.И.О5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно архивной справке (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивных фондов Целотского сельского Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ годы, Целотской сельской администрации Усольского района Иркутской области за ДД.ММ.ГГГГ годы, администрации сельского поселения Большееланского МО за ДД.ММ.ГГГГ годы, администрации Усольского муниципального района за ДД.ММ.ГГГГ годы данных о выделении жилого помещения и земельного участка Ф.И.О4, Ф.И.О3 не обнаружено. Договоры о передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории Целотской сельской администрации, на муниципальное хранение в архивный отдел аппарата администрации не поступали. По документам архивного фонда Целотского сельского Совета народных депутатов в решении Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О праве собственности на землю» в приложении списки по <адрес> не обнаружены (л.д. 19).

По информации АО «АНХК» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве АО «АНХК» имеются личные карточки работников подсобного предприятия АО «АНХК» «Целоты»: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, период работы в АО «АНХК» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, период работы в АО «АНХК» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако в совместном Решении АО «АНХК» и Профсоюзного комитета АО «АНХК» от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О распределении жилья на 1995 год» в Плане распределении жилья между подразделениями Компании отсутствует указание на передачу жилья работникам подсобного предприятия АО «АНХК» «Целоты» (л.д. 21).

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером (данные изъяты), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было зарегистрировано право собственности Усольского муниципального района Иркутской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Таким образом, судом установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, с этого времени они постоянно, в том числе и после смерти нанимателя, проживали в указанной квартире, другого жилья не имеют (л.д. 22, 23), требований о выселении, либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к ним не предъявлялись, отсутствие договора социального найма лишает их возможности реализовать свои права, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи нанимателя Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: (данные изъяты);

обязать Управление по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: (данные изъяты), с ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2025 года.

Судья М.В. Норкина