Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес>
25сентября 2023 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дорохиной И.В.,
при помощнике судьи Сентюриной С.В.,
с участием прокурора ШумилинойО.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3,к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
С учетом уточнения исковых требований просила суд: признать не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО2, а также ее несовершеннолетнего сына ФИО3, по адресу: <адрес>; снять ФИО2, а также ее несовершеннолетнего сына ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. С 2016 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик (Дочь) со своим сыном. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако, ответчик фактически никогда не проживал по адресу: <адрес>, принадлежащие ему вещи не ввозил, что подтверждается опросом соседей, а также осмотром помещения участковым и администрацией города. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире.
Ответчик ФИО2, не согласившись с иском, предъявила встречные исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Указала, что неоднократно обращалась в полицию с заявлением о вселении в спорное жилое помещение, также просила ФИО1 предоставить ей дубликат ключей и возможность проживать в спорной квартире, однако ей было отказано. Считает, что удовлетворение иска ФИО1 нарушит ее права.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в суд явились, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворитьс учетом уточнения исковых требований.
Истец ФИО1 пояснила, что ответчик является ее дочерью, которая обратилась к ней с просьбой о своей регистрации для получения ипотечного кредита и приобретения жилья. В настоящее время она приобрела жилье, но обещание сняться с регистрационного учета не выполнила. В спорном жилом помещении проживает ее внук, над которым оформлена опека, который не имеет никакого жилого помещения, в связи с чем она желает приватизировать квартиру и оставить ее внуку. Между ней и ответчиком неприязненных отношений не было, они общались, никаких препятствий ФИО2 не чинилось. Просит требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 (истец по встречному иску), действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя по доверенности ФИО5, который с первоначальным иском не согласился, просил удовлетворить встречный иск по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.
Представитель Ногинской городской прокуратуры <адрес> Шумилина О.Б. первоначальные исковые требования поддержала, полагала подлежащими удовлетворению, представил письменное заключение.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца ФИО1, представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
По правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Помимо указанных прав наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 2 статьи 67 ЖК РФ).
Согласно требованиям частей 3 и 4 той же статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
Как предусмотрено частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
При этом в силу части 2 той же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По правилам части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства, тем самым – добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.
Согласно пункту 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что истец является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от 25.04.2022г.
С 2016 года в квартире в качестве члена ее семьи был зарегистрирован ответчик со своим сыном.
Согласно постановлениям МУ МВД России «Ногинское» от 22.10.2022г., 24.11.2022г., 24.05.2023г. об отказе в возбуждении уголовного дела о препятствии пребывания в спорном жилом помещении, в ходе проведения проверки по данному факту объективных подтверждений совершения ФИО1 умышленных противоправных действий с целью воспрепятствовать доступ ФИО2 в жилое помещение, не получено.
Вместе с тем, довод истца ФИО1 о том, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не вселялся в квартиру, в которой отсутствуют имущество ответчика и ее сына, подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного процесса, а также актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным администрацией Богородского городского округа <адрес>.
Суд не усматривает оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат и согласуются с имеющимся письменными доказательствами. При этом свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности, их заинтересованности
в исходе дела – судом не установлено.
Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Шумилина О.Б. дала заключение о законности и обоснованности предъявленных ФИО1 требований, полагала первоначальный иск подлежащим удовлетворению.
Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводам, что ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания за жилое помещение не несет, общее хозяйство с истцом не ведет.
В этой связи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку их регистрация в жилом помещении носит формальный характер.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №,ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Анализируя изложенное, суд считает необходимым отказать в удовлетворении встречного иска ФИО2 как не основанного на законе и противоречащего установленным по делу доказательствам, отвечающим признаками допустимости и относимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО2, а также ее несовершеннолетнего сына ФИО3, по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного иска ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Ногинский городской суд в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Дорохина