Дело №2-1092/2025 копия

59RS0044-01-2025-001965-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 год г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Асановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дятловой В.Х.,

с участием старшего помощника Чусовского городского прокурора Газизулиной О.Д.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Чусовской городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 26,30 кв.м. В указанном жилом помещении также в качестве челнов семьи зарегистрированы ответчики, при этом, по данному адресу ответчики не проживают, имеют другое постоянное место жительства по адресу: адрес. Кроме этого, личных вещей ответчиков в квартире по месту регистрации не имелось и не имеется в настоящее время. Также ответчики не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире не желают. Вместе с тем, истцом не создается препятствий ответчикам для пользования указанным жилым помещением.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом – по известному месту жительства и по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены за истечение срока хранения.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Чусовской» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Отдела.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что оплачивает коммунальные услуги, содержание жилья и за социальный найм в полном объеме. Ранее по адрес, его родителям была предоставлена квартира, в которой были зарегистрированы: он, сестра и дети сестры – ответчики Н-вы. После получения новой квартиры истец прописал ответчиков в квартире по адресу: адрес. В настоящее время имеет намерение приватизировать указанную жилплощадь. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не создает.

Суд, заслушав доводы истца и заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Из представленных документов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является собственностью МО «Чусовской городской округ».

Постановлением Администрации Чусовского городского округа адрес от дата ... жилое помещение по адресу: адресА, адрес предоставлено ФИО1 с составом семьи 3 человека: ФИО1, ФИО2,дата года рождения и ФИО2, дата года рождения (л.д. 15).

дата с ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, членами семьи ФИО1 указаны: ФИО2 и ФИО2 (л.д. 12-13).

Согласно акту приема – передачи жилого помещения, квартира передана нанимателю ФИО1 дата (л.д.14).

Из адресных справок о регистрации следует, что ФИО2 зарегистрирована с дата по адресу: адрес, ФИО2 зарегистрирован с дата по адресу: адрес (л.д. 27,26).

На основании изложенного, исходя из представленных суду доказательств, оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется, поскольку ответчики включены в договор социального найма жилого помещения, жилое помещение предоставлялось ФИО1 с членами семьи - ФИО2 и ФИО2, само жилое помещение фактически предоставлено дата, с указанного дня до дня обращения истца в суд с исковым заявлением – дата, прошло менее полугода, что является явно недостаточным, для того чтобы установить отсутствие ответчиков по месту жительства длительное время, и что они не выражают намерения реализовать свои жилищные права в вышеуказанном жилом помещении, при этом, ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрировалась, а ФИО2 не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Также, согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости, иного жилья ответчики не имеют (л.д. 28,29).

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <...> 3а-109.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья (подпись) Л.В. Асанова

Копия верна. Судья: Л.В. Асанова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.

«Подлинное решение (определение)

подшито в деле (материале)

№ 2-1092/2025

Дело (материал) находится в

Чусовском городском суде

Секретарь_____________________»