Дело № 2-3297/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимости, снятии его с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимости по адресу: , снятии его с кадастрового учета.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 исковое заявление поддержала, пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером № по адресу: , границы его установлены. Ранее на указанном земельном участке находился жилой дом с кадастровым номером №. В 1995 году, еще при прежних собственниках, жилой дом сгорел, о чем имеется акт о пожаре. После пожара остался фундамент и частично стены, право собственности на объект недвижимости прекращено не было. Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере доли от сгоревшего жилого дома. Другие собственники на жилой дом по сведениям ЕГРН не зарегистрированы. По адресу: имеется второй земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером №, границы его также установлены. Данный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти своего отца ФИО5. Право собственности на доли дома не оформлено, так как объект сгорел. В 2015 году ФИО1 окончательно разобрала дом, о чем свидетельствует решение собственника о сносе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2022 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки акта обследования объекта для последующего прекращения права собственности и снятия с кадастрового учета. Акт обследования от 05.04.2022г. был сдан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 14.04.2022 года истец получила уведомление о приостановлении кадастрового учета. Причиной приостановления является то обстоятельство, что с заявлением о предоставлении данной услуги в Росреестр обратились не все собственники общей долевой собственности. В связи с тем, что право собственности на оставшуюся долю жилого дома в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано, истец оказалась лишена возможности оформить прекращение права собственности на объект недвижимости жилой дом. Просит прекратить право собственности на объект недвижимости по адресу: , снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ею представлено письменное заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером № по адресу: , границы земельного участка установлены.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью к.м. с кадастровым номером № расположенный по тому же адресу, границы его установлены.

Судом также установлено, что по сведениям ЕГРН на земельном участке принадлежащем истцу расположен жилой дом с кадастровым номером №, право общей долевой собственности на указанный объект зарегистрировано за ФИО1 (доля в праве 2/3), иных совладельцев на указанный жилой дом по сведениям ЕГРН не зарегистрировано.

Указанный объект недвижимости сгорел, о чем имеется акт о пожаре (л.д.19-20).

Кадастровым инженером составлен акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (л.д.21-22).

Судом установлено, что истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости, снятии с кадастрового учета. Однако получено уведомление о приостановлении кадастрового учета (л.д.25), причиной приостановления является то обстоятельство, что с заявлением о предоставлении данной услуги в Росреестр обратились не все собственники общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Акт обследования от 05 апреля 2022 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, подтверждает прекращение существования объекта недвижимости.

В соответствии пп. 3 п.3 ст. 14 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, признания иска ответчиком, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 235 ГК РФ, ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимости, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: снять указанный объект с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 14.07.2022 г.

Судья Т.В. Казарова