Дело № 2-415\2023
УИД 74RS0013-01-2023-000421-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П.,
при секретаре судебного заседания Целищевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района о признании жилого помещения – жилого дома, общей площадью 114,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой, общей площадью 111,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 114,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 114,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – жилой дом площадью 114,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ней на квартиру, площадью 111,8 кв.м., по адресу: РФ, <адрес> последующей регистрацией права собственности на квартиру и постановки данного объекта недвижимости на кадастровый учет.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Южноуральской регистрационной палате по <адрес>.
Фактически объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, является квартирой, но в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН указан жилой дом.
Таким образом, объект недвижимости, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, фактически является квартирой, а в документах указано – жилой дом, т.е. в едином государственном реестре недвижимости, содержатся некорректные сведения о виде (назначении) объекта недвижимости, а также о его площади.
Истец ФИО1 в зал суда не явилась, о дне слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суду доверяет, на удовлетворении иска настаивает.
Представитель администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района в суд не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> Верхнеуральского отдела в зал суда не явился, о дне слушания дела извещены. Представлено письменное мнение по делу, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Росреестром ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.9)
Земельный участок, расположенный при доме, общей площадью 879 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ? доля жилого <адрес> в <адрес> признана квартирой № (л.д.27)
Указанные препятствия нарушают права владения и распоряжения принадлежащим истцу недвижимым имуществом и иначе чем через суд устранить препятствие в оформлении документов на недвижимое имущество не представляется возможным.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Гражданское законодательство РФ наделяет собственника возможностью требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Суд считает необходимым признать жилое помещение – жилой дом, общей площадью 114,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартирой, общей площадью 111,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 114,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ; погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 114,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ; снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – жилой дом площадью 114,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на квартиру, площадью 111,8 кв.м., по адресу: РФ, <адрес> последующей регистрацией права собственности на квартиру и постановки данного объекта недвижимости на кадастровый учет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать жилое помещение – жилой дом, общей площадью 114,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой, общей площадью 111,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 114,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 114,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – жилой дом площадью 114,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 111,8 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес> последующей постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский суд в месячный срок со дня принятия решения.
Судья : Е.П. Селецкая