УИД 63MS0083-01-2024-004235-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Зининой А.Ю.
при секретаре Малкиной Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Смартхоум» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором с учетом уточнения просит взыскать с ООО «УК «Смартхоум» в ее пользу убытки за необоснованно предъявленные счета на содержание жилья, управление многоквартирным домом, текущий ремонт общего имущества за период с марта 2023 года по август 2024 года в сумме 20 408,40 руб., неустойку – 121 278,96 руб., компенсацию морального вреда - 3 000 руб., расходы за предоставленную справку – 2 452 руб., расходы за оказание юридической помощи – 20 000 руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что с <дата> управляющей компанией ее дома является ООО УК «Смартхоум». Ответчик ежемесячно выставляет ей счета на оплату оказываемых услуг, в которых площадь дома указана 976,4 кв.м. В соответствии со справкой ГУП ЦТИ № ***, общая площадь здания составляет 466 кв.м. В соответствии с Постановлением Правительства № 491 установлена обязанность ответчика по содержанию мест общего пользования и уборку придомовой территории. По статье «содержание жилья» ответчик с <дата> выставляет счета на оплату, однако фактических услуг не оказывает. Она неоднократно обращалась в ООО УК «Смартхоум» с заявлением о перерасчете начисленных сумм, однако ответов не поступало. Ее требования не исполнены, просрочка за период с <дата> по <дата> составила 198 дней. Размер неустойки составляет: 121 278,96 руб. (20 408,40 руб. х 3 % = 612,52 руб. в день. х 198 дней). Причиненный моральный вред она оценивает в 3 000 руб.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ГЖИ Самарской области.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 поддержали исковые требования с учетом уточнений, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что она тратила свое личное время на обращения в управляющую компанию, на сбор документов, переживала и нервничала по данному поводу, все это отражалось на ее здоровье, у нее повышалось артериальное давление. Расходы понесенные ей по оплате справки в размере 2 452 руб. просит взыскать, поскольку ранее были ей заявлены требования о возложении на ответчика обязанности по внесению в платежные документы действительной общей площади дома. За юридической помощью обратилась к юристу, которому за оказанную услугу было оплачено 20 000 руб. Работ по управлению, содержанию и ремонту ответчиком, как управляющей компанией не производились. Относительно принятия по делу заочного решения не возражали.
Представитель ответчика ООО «УК СМАРТХОУМ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения.
В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Судебные извещения на имя ответчика направлялись судом по месту его жительства и регистрации. Доказательств того, что данные адреса не являются адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в суде, в материалах дела отсутствует, как и отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины невозможности получения судебной корреспонденции по адресу регистрации ответчика.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства по имеющимся в материалах дела адресу регистрации и проживания, о причинах неявки суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суд не уведомил, то есть судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, и считает возможным с учетом ст. 165.1 ГПК РФ, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не известно, возражений против иска не представлено.
Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива и т.д.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса России (далее - ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровней благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Основания и порядок изменения размера платы за содержание и текущий ремонт устанавливается Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.09.2024) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Согласно п. 2 Правил, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи….; е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с п. 10, 11 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (п. г).
При управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования (пункты 16, 17).
Согласно статье 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.
Кроме того, с 20 апреля 2013 года вступил в действие минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.05.2023) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», предусмотрены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
В силу п.п. 24, 25 Перечня № 290 к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года относятся: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
К работам по содержанию придомовой территории в теплый период года относятся: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
Согласно п. 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
Подпунктом «д» пункта 1 Приложения № 1 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004 предусмотрено: ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей; еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа; ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов; ежедневное мытье пола кабины лифта; ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей; ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> является ФИО1 (л.д. 148-152)
Согласно протокола № ***С от <дата> внеочередного собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Сызрань <адрес>, представленного по запросу суда Государственной жилищной инспекцией, договор с управляющей организацией ООО «УК «Пять стихий» расторгнут в связи с ненадлежащим исполнением условий договора управления с момента внесения изменений в реестр лицензий. Для управления МКД выбрана управляющая организация ООО «УК «СМАРТХОУМ» (л.д. 156-173).
Согласно приказа Государственной жилищной инспекции Самарской области № *** от <дата>, с <дата> в реестр лицензий Самарской области включены сведения о многоквартирных домах, в том числе <адрес> г.о. Сызрань Самарской области, деятельность по управлению которыми будет осуществлять лицензиат ООО «УК СМАРТХОУМ» (л.д. 77).
В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчик ежемесячно выставляет счета на оплату оказываемых услуг собственнику <адрес> г. Сызрани, в которых площадь дома указана 976,4 кв.м., хотя в соответствии со справкой ГУП ЦТИ № ***, общая площадь здания составляет 466 кв.м.
В соответствии с Постановлением Правительства № 491 установлена обязанность ответчика по содержанию мест общего пользования и уборку придомовой территории. По статье «содержание жилья» ответчик с <дата> выставляет счета на оплату, которые она оплачивает в полном объеме, однако фактических услуг не оказывает.
В силу ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
По сообщению ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» от <дата>, лицевой счет, открытый на жилое помещение № *** МКД <адрес> г. Сызрани, зарегистрирован на ФИО1 Задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует, плата вносится ежемесячно. Согласно имеющихся данных, общая площадь дома составляет 412,2 кв.м. (л.д. 106).
Согласно справки Сызранского управления ГУП «ЦТИ» от <дата>, в характеристиках объекта государственного технического учета, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> (инв. № ***), имеются сведения о жилом доме, в том числе общая площадь здания указана - 466 кв.м. (л.д. 153).
ФИО1 обращалась в ООО «УК «СМАРТХОУМ» <дата> с заявлением о расшифровке строчки в квитанции «содержание жилья», за какие именно услуги начисляется сумма, <дата> с заявлением о перерасчете услуг, поскольку услуги по уборке подъезда и придомовой территории не оказывались (л.д. 13, 15).
Истцом в подтверждение своих требований о взыскании убытков представлены квитанции и чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период с марта 2023 года по август 2024 года в общем размере 20 408,40 руб., при этом ответчиком не предоставлено документов, подтверждающих выполненные работы.
Доводы истца о том, что работы по управлению, содержанию и ремонту ответчиком, как управляющей компанией, не производились, ответчиком не опровергнуты.
С учетом всех собранных по делу доказательств суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части взыскания убытков и взыскать с ООО «УК «СМАРТХОУМ» в ее пользу убытки в размере 20 408,40 руб.
Относительно требований о взыскании неустойки суд приходит к следующему.
Отношения между исполнителем и потребителями коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются кроме того Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), в соответствии с пунктом 5 статьи 28 которого в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).
<дата> ФИО1 обратилась в ООО УК «Смартхоум» с заявлением о перерасчете денежных средств по квитанциям с апреля 2023 года по март 2024 года включительно за оказание услуг по уборке подъезда и придомовой территории (л.д. 15). До настоящего времени ответа не поступило.
Согласно представленного истцом расчета просрочка за период с <дата> по <дата> составила 198 дней. Размер неустойки составляет 121 278,96 руб. (20 408,40 руб. х 3 % = 612,52 руб. в день. х 198 дней).
Данный расчет суд считает произведенным неверно, поскольку просрочка исполнения требований за период с <дата> по <дата> составляет 130 дней, следовательно, неустойка за период с <дата> по <дата> составляет 79 592,76 руб. исходя из следующего расчета: 20 408,40 руб. х 3 % = 612,25 руб. в день х 130 дней = 79 592,76 руб.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования в данной части, взыскать с ООО «УК СМАРТХОУМ» в пользу истца ФИО1 неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 79 592,76 руб.
Каких-либо возражений относительно размера начисленной неустойки ответчиком не представлено.
При разрешении требований о взыскании в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 3 000 руб. суд исходит из следующего.
Поскольку возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», при разрешении данного спора необходимо применить ст. 15 указанного Закона, в соответствии с положениями которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Принимая во внимание, что в результате нарушения ООО «УК СМАРТХОУМ» прав истца, являющегося потребителем услуг указанного ответчика, выразившегося в ненадлежащем содержании общего имущества указанного выше многоквартирного жилого дома, ФИО1, надлежаще исполняющая свои обязательства по внесению квартплаты и коммунальных платежей, тратила свое личное время на сбор документов, неоднократно обращалась в управляющую организацию, переживала, суд с учетом приведенных выше требований Закона, а также требований разумности и справедливости, полагает возможным исковые требования ФИО1 о возмещении морального вреда удовлетворить, взыскав с ООО «УК СМАРТХОУМ» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.
Судом так же установлено, что ФИО1 воспользовалась юридической помощью, заключив с ФИО2 договор на оказание юридических услуг от <дата> (л.д. 111).
Согласно условий договора предметом договора является оказание юридических услуг по оказанию правовой помощи по иску ФИО1 к ООО «УК Пять стихий» и ООО «УК СМАРТХОУМ» в досудебном порядке и в судебных заседаниях.
Согласно п. 2.3 договора стоимость услуг составляет 20 000 руб.
Согласно расписки от <дата> ФИО2 получил денежные средства в размере 20 000 руб. за консультации и оказание правовой помощи о взыскании убытков (л.д. 112).
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п.п. 11,12,13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, длительность его разрешения судом, характер и степень фактического участия представителя в рассмотрении гражданского дела, объем выполненной работы, которая состоит фактически в консультации, составлении искового заявления, участии в судебных заседаниях <дата>, <дата>, <дата>, руководствуясь принципом разумности и справедливости, исходя из баланса интересов сторон, суд считает возможным удовлетворить требования истца по оплате услуг представителя, взыскав с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «УК СМАРТХОУМ» в пользу ФИО1 следует взыскать расходы за предоставленную справку в размере 2 452 руб., поскольку она была заказана и оплачена при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Смартхоум» ОГРН <***> в пользу ФИО1, * * * убытки в размере 20 408,40 руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 79 592,76 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., расходы за предоставленную справку в размере 2 452 руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 20 000 руб., а всего взыскать 125 453,16 руб. (сто двадцать пять тысяч четыреста пятьдесят три рубля шестнадцать копеек).
В остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения заявление об отмене настоящего решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Зинина А.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.
Судья: Зинина А.Ю.