Решение
Именем Российской Федерации
31.05.2023 г. адрес
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1006/2023 по иску ...а ... к ...ой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ... ... обратился в суд с иском к ...ой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что ... ..., является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирована ответчик ...а А.А. - является дочерью истца.
Ответчик в спорной жилой площади не проживает с 2000г., вещей в квартире не имеется, вселиться самостоятельно не пыталась и не пытается, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.
Все расходы, связанные с оплатой спорной квартиры, ее содержанием и ремонтом, а также коммунальные услуги оплачивает истец, что подтверждается квитанциями об оплате.
В судебное заседание истец ... А.В. не явился, обеспечил явку своего представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебное заседание ответчик ...а А.А. не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
В суд 3-е лицо МФЦ и ДГИ не явились.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
Судом установлено, что по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: истец ... А.В. его дочь ответчик ...а А.А.
В обоснование исковых требований истец указала, что ответчик по спорному адресу не проживает с 2000г., поскольку в несовершеннолетнем возрасте съехала совместно с ее матерью на неизвестный истцу адрес, по достижении совершеннолетия на протяжении 9 лет в квартиру не вселялась, оплату коммунальных платежей не производит, вещей ответчика в квартире не имеется.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен фио, друг истца, который показал, что ответчик по спорному адресу не проживают длительное время более 10 лет, о попытках вселения не известно, вещей ответчика в квартире не имеется.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как свидетель не заинтересованное в исходе дела и его показания имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности.
Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы, истца, с учетом показаний свидетеля, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимала попыток вселения, а также наличия у нее препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено, в правоохранительные органы не обращалась. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пыталась реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняли возложенные на нее обязанности по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, поскольку ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.
Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ...а А.А. добровольно покинула жилое помещение и в течение длительного периода времени не проживает, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, тем самым, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу для нее считается расторгнутым.
При таких обстоятельствах, суд признает ...у А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Учитывая, что суд признал ...фиоА утратившей право пользования жилым помещение, соответственно она подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ...у ... утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес.
Снять с регистрационного ...у ... из жилого помещения расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Фролов А.С.