Дело №2-680/2023

УИД 76RS0017-01-2022-003346-63

Мотивированное решение изготовлено

в полном объеме 07 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «13» февраля 2023 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Потаповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

На основании Договора купли-продажи от 26.04.2017 (л.д. 10) ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира №2). Согласно выписке из ЕГРН (л.д.7-8, 19-20), Квартире №2 присвоен кадастровый номер №, право собственности ФИО1 зарегистрировано 11.05.2017.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.12) в Квартире №2 по месту жительства зарегистрирована ФИО2.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. Просил признать ее утратившей право пользования Квартирой №2, снять с регистрационного учета по месту жительства в Квартире №2.

В обоснование требований ссылался на вышеизложенные обстоятельства. Также указал, что ФИО2 длительное время не проживает в Квартире №2, выезд ФИО2 из Квартиры №2 носил добровольный характер, в связи с продажей вышеуказанной квартиры. Личных вещей ответчика в Квартире №2 нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям. Дополнительно пояснил, что никаких соглашений, договоров аренды или найма между истцом и ответчиком не заключалось, договор купли-продажи Квартиры №2 не оспаривался.

В судебное заседание не явились: ответчик – ФИО2 Извещалась надлежаще. Дело рассмотрено в ее отсутствие; с согласия истца – в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником Квартиры №2. Ответчик зарегистрирована в Квартире №2 по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой ОАСР УВМ УМВД России по ЯО (л.д.21).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела не следует, что ответчик является членом семьи истца или имеет право пользования Квартирой №2 на каком-либо ином основании (в силу договора найма, безвозмездного пользования или на ином основании). Ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит. Суд приходит к выводу, что ответчик передала права на Квартиру №2 истцу, выехала из Квартиры №2, в ней не проживает, утратила право пользования указанной квартирой.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Учитывая изложенное, в связи с утратой права пользования Квартирой №2, ответчик подлежит снятию с учета по указанному месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.