УИД: <номер>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г. <адрес>
ФИО21 суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО22
при секретаре ФИО6,
с участием прокурора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, в интересах которой действует ФИО5, о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
Установил:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, в интересах которой действует ФИО5, о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец постоянно проживает со своей женой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира относится к муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы трое человек: истец, ФИО4 с <дата>, ответчики, ФИО19 ФИО25 с <дата> и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> нанимателем квартиры является истец, ФИО4. Ответчики, ФИО19 ФИО24. и ФИО2 указаны в договоре в качестве граждан, постоянно проживающих с нанимателем, что не соответствует действительности. Ранее истец, ФИО4, с <дата> состоял в браке с ФИО8 -матерью ответчика. Соответственно ФИО8 и ее сын (ответчик ФИО19 ФИО26.) были прописаны в квартиру как члены семьи нанимателя. <дата> ФИО8 умерла, в связи с чем её сын (ответчик) перестал являться членом семьи истца, ФИО4. В <дата> года ответчик, ФИО19 ФИО23 выехал из квартиры и с этого времени проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со своей семьей, женой и несовершеннолетней дочерью ФИО2. Вещей ответчика в спорной квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение ответчик не несет. Кроме того, в <дата> года ответчик, ФИО19 ФИО27 зарегистрировал в спорную квартиру свою несовершеннолетнюю дочь. ФИО2 Однако несовершеннолетняя ФИО2 никогда в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, вещей, несовершеннолетней ФИО2 в спорной квартире нет и никогда не было. <дата> году истец обращался в суд с иском к ФИО28. о признании утратившим права проживания в квартире, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Решением ФИО29 суда от <дата> было отказано, со ссылкой на то, что ответчик ФИО19 ФИО30 якобы недобровольно выехал из квартиры. На сегодняшний день с <дата> года (когда ответчик выехал из квартиры) прошло более <дата> лет. С момента вынесения судом решения (<дата>.) прошло около <дата> лет. За то время ответчик, ФИО19 ФИО31 и его несовершеннолетняя дочь, ФИО2, никогда не намеревались вселиться в квартиру. Ни разу не оплачивали коммунальные платежи, в расходах на содержание жилого помещения не участвовали. Истец препятствий для вселения и проживания по месту регистрации ответчикам не чинил. Поскольку ответчики лишь зарегистрированы в указанном жилом помещении, но фактически туда не вселяются, полагает, что они утратили и не приобрели самостоятельного права на жилую площадь в спорной квартире. В настоящее время он несет все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имеет возможности распорядиться квартирой в соответствии с законодательством РФ.
Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплат коммунальных платеже не осуществляют, вселиться не пытались.
Ответчик ФИО5 и его представитель по ордеру и доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали, в иске просили отказать, поддержали письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д. <номер>). Также ответчик ФИО5 пояснил, что не проживает в спорной квартире примерно с <дата> года, поскольку в жилом помещении помимо истца проживают посторонние люди, а именно его жена ФИО32. С момента выезда из жилого помещения он проживает со своей семьей в квартире тещи в <адрес>, периодически производил оплату коммунальных платежей по адресу регистрации, приезжал в квартиру проверить свои вещи (книги, стул, диван, на котором он спал, когда проживал в спорной квартире), доступ в квартиру и ключи у него имеются. ФИО2 является его дочерью, которая в спорной квартире никогда не проживала.
Ответчик ФИО2, привлеченная к участию в деле на основании ст. 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, извещена, мнение по иску не представлено.
Третье лицо ФИО34 о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание представителя не направили, мнение по иску не представлено.
В силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.
Суд, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N <номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 с <дата>; ФИО5 с <дата>; ФИО2 с <дата>, что подтверждается выпиской и домовой книги (л.д.<номер>
Квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. <номер>).
Лицевой счет <номер> оформлен на ФИО4 (л.д.<номер>
Согласно представленных квитанций и платежных поручений оплата коммунальных платежей производится истцом (л.д.<номер>).
Судом также обозревались материалы гражданского дела <номер> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Как следует из материалов гражданского дела <номер> <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО3 <дата> на основании ордера <номер>, на состав семьи: ФИО11 – жена, ФИО12 – мать, ФИО13 – дочь, ФИО4 – сын (л.д.<номер> гражданского дела <номер>).
<дата> с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, на основании ордера <номер> от <дата>, в качестве лиц проживающих с нанимателем в жилом помещении указаны: ФИО5, ФИО2.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца допрошены свидетели ФИО14, ФИО15, ФИО16, которые показали, что ответчиков ФИО5 и ФИО2 никогда по адресу места проживания истца не видели, ответчик ФИО5 с <дата> года в квартиру не приходил.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела, доказательств заинтересованности свидетелей в исходе рассматриваемого дела, суду не представлено, в связи с чем, их показания принимаются судом в качестве надлежащего доказательства по делу.
Также при рассмотрении дела, по ходатайству ответчика ФИО5, допрошена свидетель ФИО17, которая пояснила, что около года назад она встречалась с ФИО5 около <адрес>, ФИО5 пояснил ей, что приезжал в квартиру, чтобы проверить свои вещи и забрать книги, заходил он в квартиру или нет она не видела.
У суда также отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля ФИО17, однако показания данного свидетеля не указывают на значимые обстоятельства по делу.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО5 доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу не представлено, ответчик пояснил, что не проживает в жилом помещении примерно с <дата> года, поскольку в жилом помещении помимо истца проживают посторонние люди, а именно его жена ФИО35. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют объяснения и действия самого ответчика, который на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживал, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, между тем доказательств чинения препятствий в проживании со стороны истца не представлено, более того, ответчик пояснил, что у него имеются ключи от квартиры и доступ в жилое помещение, незначительные и нерегулярные платежи не свидетельствуют об исполнении обязанности нанимателя или члена семьи нанимателя по содержанию жилого помещения. Таким образом, ФИО5 самостоятельно и добровольно отказался в отношении себя от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, его отсутствие в квартире носит постоянный характер, и, выехав из квартиры на другое место жительства, по своему усмотрению расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем, заявленные исковые требования к ответчику ФИО5 подлежат удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением.
Также выезд в дальнейшем родителя по месту жительства которого был зарегистрирован несовершеннолетний не влияет на его жилищные права, поскольку приобрел право пользования данным жилым помещением на законных основаниях.
Поскольку по смыслу вышеприведенных норм закона ребенок приобретает право пользования квартирой по волеизъявлению родителей и это право за ним сохраняется до его личного волеизъявления и действий в отношении спорного жилого помещения, а силу несовершеннолетнего возраста ФИО2 не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, проживание ребенка с родителем в ином жилом помещении, не может служить безусловным основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований к ответчику ФИО2.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, в интересах которой действует ФИО5, – удовлетворить частично.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, - отказать
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в ФИО36 суд через ФИО37 суд в течение месяца со дня принятия его в окончательном виде.
СудьяФИО38
Решение суда в окончательной форме составлено <дата>.