77RS0001-02-2022-000751-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Неменка Н.П.,
при секретаре Гореловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2607/22 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ГЖИ г. Москвы обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ФИО1 предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: ***.
Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик предупреждался о планируемых проверках принадлежащего ему жилого помещения, в связи с наличием у истца информации о проведении в указанном жилом помещении работ по самовольной перепланировке. Вместе с тем ответчик всячески препятствует в доступе должностным лицам Государственной жилищной инспекции г. Москвы в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции г. Москвы в суд явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в суд явился, иск не признал, сославшись на его незаконность и необоснованность, дал пояснения, аналогичные изложенным в возражениях на иск.
Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствие с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствие с требованиями статей 2 и 20 ЖК РФ, в компетенцию Государственной жилищной инспекции в числе прочего в пределах их компетенций входит доступ на законных основаниях в нежилые помещения в многоквартирных домах, а также ознакомление со всей технической документацией, касающейся безопасности постройки, а также содержащей сведения о строгом соблюдении строительных норм возведенных объектов. К таким документам в том числе относятся и технические паспорта на нежилые помещения в многоквартирных домах.
Как достоверно установлено судом и подтверждается исследованными доказательствами, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Ответчик предупреждался о планируемых проверках принадлежащего ему жилого помещения, в связи с наличием у истца информации о проведении в указанном жилом помещении работ по самовольной перепланировке. Вместе с тем ответчик всячески препятствует в доступе должностным лицам Государственной жилищной инспекции г. Москвы в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом актом осмотра от 16.11.2021 г., уведомлением о проведении внеплановой выездной проверки от 15.10.2021 г., актом осмотра от 20.12.2021 г., уведомлением о проведении внеплановой проверки от 25.11.2021 г., выпиской из ЕГРН в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику, обращениями соседей ответчика в жилищную инспекцию с просьбой о проведении проверки квартиры ФИО1 на предмет самовольной перепланировки..
Каких-либо законных и объективно обоснованных доводов, подтверждающих бездействие со стороны ответчика, связанное с отказом истцу в предоставлении доступа в жилье, в суд в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.
Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы, положенные ответчиком в возражения на иск, правового значения не имеют, поскольку основаны на ошибочном толковании норм права, при этом опровергаются представленными в материалах дела доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется.
В соответствие с требованиями статей 333.35 – 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Государственная жилищная инспекция по данной категории споров освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Москвы в сумме 6 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Обязать собственника – ФИО1, квартиры по адресу: *** предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: ***.
Взыскать со ФИО1 в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере - 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 08 августа 2022 года.
Судья Н.П. Неменок