Дело № 2-1826/2025 (2-7130/2024;) г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2024-008746-97
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Суздальцевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Симагинское-2" о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Симагинское-2" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска истец указал, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Симагинское-2». Ему на основании договора купли-продажи от 11 января 2023 г. принадлежит земельный участок № № Б, кадастровый номер №, площадью 1000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>». В фактическом пользовании находится участок площадью 2030 кв. м.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № № от 23 июля 1992 г. весь земельный участок предоставленный садоводству закреплен в коллективно-совместную собственность. В подтверждение этого в 1992 г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Участок Садоводства поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Раздел земель, предоставленных Садоводству, фактически произведен, что подтверждается чертежом границ моего участка и генеральным планом садоводства.
Граница земельного участка была определена на основании генерального плана 1989 г. в условной системе координат. Границы соседних участков устанавливались с учетом фактического землепользования участка, то есть по границе забора.
За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиками не возникало. Соседи не возражают в приватизации мною участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. Задолженности по оплате членских взносов нет. Общее собрание Садоводства разрешило мне приватизировать участок по фактическому землепользованию.
Общее собрание разрешило приватизировать участок по фактическому пользованию. Были получены все документы для оформления участка в собственность.
Кадастровым инженером ФИО2 проведена кадастровая съемка участка, границы с соседями согласованы, сформирован межевой план.
Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и Правлением Товарищества не возникало.
На данный участок сформирован межевой план, в соответствии с которым он расположен в границах СНТ и прав третьих лиц не нарушает, поскольку участки смежных землепользователей (кроме садоводства) отмежеваны, сведения о границах участков внесены в ЕГРН, соответственно, согласование с собственниками участков о местонахождении смежных границ не требуется.
Истец в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.
Ответчик СНТ «Симагинское-2" будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, возражений не представил.
Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области» будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, возражений не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23.07.1992 № 2227 членам данного товарищества было предоставлено в коллективно- совместную собственность 3,78 га земель, находящихся в пользовании товарищества.
В 1992 году выдано свидетельство о праве собственности на землю. Участок садоводства поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. Раздел земель, предоставленных садоводству, фактически произведен.
Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Симагинское-2». Ему на основании договора купли-продажи от 11 января 2023 г. принадлежит земельный участок № №, кадастровый номер №, площадью 1000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>». В фактическом пользовании находится участок площадью 2030 кв. м.
Решением общего собрания истцу разрешена приватизация земельного участка.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>, СНИЛС: №, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок № № площадью 2030 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным 18.11.2024 кадастровым инженером ФИО2
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2024-008746-97
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-1826/2025 (2-7130/2024;)