Судья: Новикова А.Е. дело № 33-29740/2023

УИД: 50RS0030-01-2023-002721-72

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красногорск,

Московская область 30 августа 2023 года

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда ФИО1,

при помощнике судьи Гуржее В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу ФИО2 на определение Ногинского городского суда Московской области от 7 июня 2023 года об отказе в удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, Микрорайон, <данные изъяты>, а также последующие сделки по отчуждению данной квартиры; истребовать данную квартиру из чужого, незаконного владения и признать на нее право собственности за истцом.

При рассмотрении данного дела истец обратился в суд первой инстанции с ходатайством об обеспечении вышеуказанного иска путем установления запрета Управлению Росреестра по Московской области на совершение регистрационных действий с вышеуказанной квартирой.

В обоснование такого ходатайства истец указывал на то, что ответчик уже совершил отчуждение являющейся предметом спора квартиры иному лицу, дальнейшее же отчуждение такого имущества может затруднить исполнение судебного решения, если оно будет принято в его пользу.

Определением Ногинского городского суда Московской области от 7 июня 2023 года в удовлетворении ходатайства об обеспечении иска истцу отказано.

Не согласившись с данным определением, истец подал частную жалобу, в которой просит отменить обжалуемое определение и удовлетворить его заявление об обеспечении иска.

В соответствии с ч. ч. 3,4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судьей апелляционной инстанции единолично без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения частной жалобы.

Проверив материалы дела и доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает, что обжалуемое определение суда первой инстанции подлежит отмене с разрешением вопроса по существу путем удовлетворения заявления истца о принятии мер по обеспечению иска по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению иска путем запрета совершения со спорной квартирой каких-либо регистрационных действий, суд первой инстанции указал на то, что истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих, что непринятие указанной им в ходатайстве об обеспечении иска меры может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, отчуждение спорной квартиры уже произведено ответчиком иному лицу, и, кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя на данную квартиру уже установлено запрещение регистрации.

Между тем, из искового заявления истца следует, что квартира, в отношении которой истец просит применить обеспечительную меру в виде запрета совершения с ней регистрационных действий, является предметом заявленного истцом спора. Истец в своем иске просит признать недействительными заключенные с данной квартирой сделки и признать за истцом право собственности на нее.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 140 ГПК РФ, мерами по обеспечению иска могут быть, в том числе, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В соответствии с ч.4 ст. 140 ГПК РФ, о принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

При изложенных обстоятельствах, поскольку квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, Микрорайон, <данные изъяты>, является предметом данного спора, в то время, как ее последующее отчуждение может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, заявление истца о принятии обеспечительной меры в виде установления запрета Управлению Росреестра по Московской области на совершение регистрационных действий с ней на период до рассмотрения данного спора судом подлежало удовлетворению во избегании указанных неблагоприятных последствий, что, в свою очередь, не было учтено судом первой инстанции, сделавшим в обжалуемом определении ошибочный вывод о том, что истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих, что непринятие указанной им в ходатайстве об обеспечении иска меры может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Сам факт отчуждения ответчиком спорной квартиры уже иному лицу, равно как и наложение в отношении данного имущества запрета иным органом (судебным приставом-исполнителем), препятствиями для принятия заявленной истцом меры по обеспечению иска не являются.

В связи с изложенным обжалуемое определение суда подлежит отмене, а ходатайство истца о принятии вышеуказанной меры по обеспечению его иска – удовлетворению.

О принятой мере по обеспечению иска следует незамедлительно сообщить в УФСГРКиК по МО.

Руководствуясь ст.ст. 140, 333, 334 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Ногинского городского суда Московской области от 7 июня 2023 года об отказе в удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска отменить, разрешив вопрос по существу.

Принять меры по обеспечению иска ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> и последующих сделок по отчуждению данной квартиры, истребовании квартиры из чужого, незаконного владения и признании на нее право собственности, в виде запрета Управлению Росреестра по Московской области на совершение регистрационных действий с квартирой с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, Микрорайон, <данные изъяты>.

О принятой мере по обеспечению иска незамедлительно сообщить в УФСГРКиК по МО (Управление Росреестра по Московской области).

Судья