РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-000691-87 (2-812/2023) по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО2, МУП «Транзит-Аква» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, указав в обоснование, что несовершеннолетние на основании договора социального найма № 202 от 15.10.2019 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы мать несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, 00.00.0000 г.р. ФИО4, 00.00.0000 г.р., ФИО6, 00.00.0000 г.р., ФИО7, 00.00.0000 г.р.

Несмотря на то, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении, в квартире не проживают, коммунальными услугами и предоставленными ресурсами не пользуются.

Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем по данным МУП «Транзит-аква» образовалась задолженность.

С учетом уточненных исковых требований просит определить размер и порядок участия в оплате холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу(данные изъяты) между ФИО4, 00.00.0000 гр. ФИО5, 00.00.0000 г.р. и ФИО2, 00.00.0000 г.р. от общего размера оплаты соразмерно долям всех зарегистрированных в жилом помещении, обязать МУП «Транзит-аква» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что является нанимателем спорного жилого помещения с 2019 года, в квартире ни кто не проживает, все предоставляемые коммунальные ресурсы отключены.

Представитель МУП «Транзит-аква» по доверенности ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования в судебное заседание не явился представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

Поскольку, за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора) (п. 29 Постановления).

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума).

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от 15.10.2019 № 202 ответчик ФИО2, 00.00.0000 г.р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны дети: ФИО5, 00.00.0000 г.р., ФИО4, 00.00.0000 г.р,, ФИО6, 00.00.0000 г.р., ФИО7, 00.00.0000 г.р. (л.д).

В соответствии с поквартирной карточкой от 2409.2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик и четверо несовершеннолетних детей (л.д. ).

Распоряжениями Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 от 30.08.2017 № 000 в отношении несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 установлена опека в лице опекуна, исполняющего свои обязанности возмездно по договору о приемной семье ФИО1 (л.д ).

Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 проживают в семье опекуна и зарегистрированы с 29.01.2018 по месту пребывания по адресу: (данные изъяты), что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания (л.д.).

Согласно выписке по лицевому счету за октябрь 2019 – ноябрь 2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), имеется задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Поскольку вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю и членам его семьи, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 в силу своего несовершеннолетнего возраста и установлении в отношении них опеки, не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении и пользоваться предоставляемыми коммунальными ресурсами, начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), должно производиться соразмерно долям нанимателя и всех членов семьи.

Таким образом, исковые требования об определении участия в расходах на оплату коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), соразмерно долям каждого члена семьи нанимателя от начисленных ежемесячных платежей подлежат удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из пояснений сторон следует, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между членами семьи нанимателя и нанимателем вышеуказанного жилого помещения не достигнуто.

Вместе с тем, определение доли участия в расходах на оплату коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, на МУП «Транзит-аква» подлежит возложению обязанность заключить с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 отдельные соглашения на оплату холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты) и выдавать ей отдельные платежные документы.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Определить участие ФИО4, 00.00.0000 года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО5, 00.00.0000 года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для МУП «Транзит-Аква», заключить с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 отдельные соглашения на оплату холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты) и выдавать ей отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.04.2023.

Судья П.В. Медведев