Решение по делу № 02-7763/2024 от 30.01.2025

77RS0016-02-2024-008736-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7763/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении убытков, судебных расходов, в обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО2 и ФИО1 на праве долевой собственности по ½ доли в праве владеют квартирой № 11 по адресу: адрес.

21 июня 2023 года в 15:50 произошло обрушение перекрытия между квартирой 11 и чердачным помещением.

В ходе комиссионной проверки, организованной представителем ГАУ «МосжилНИИпроект», представителем подрядной организации ООО «СК Инжиниринг», а также представителем управляющей компании ГБУ «Жилищник адрес», был составлен акт и установлены следующие повреждения: потолок (натяжной), площадь 24 кв.м., два компьютера, три монитора, телевизор, шторы, карнизы, напольное покрытие (ковер), мебель: два шкафа, комод, диван, приставка PS3, принтер НР, стол, стул, люстра, электрическая проводка, кондиционер Electrolux; потолок (кухня и коридор) – трещины штукатурного слоя, ноутбук, трещина карниза в коридоре (штукатурного слоя).

В результате произошедшего обрушения собственникам квартиры причинен значительный ущерб, в связи с чем истцы обратились в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении убытков в размере сумма, расходы по оплате услуг за составление отчета об определении рыночной стоимости ущерба в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 182 ЖК РФ на регионального оператора в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложены обязанности, в частности контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Согласно части 6 названной статьи региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 и ФИО1 на праве долевой собственности по ½ доли в праве владеет квартирой № 11, расположенной по адресу: адрес.

21 июня 2023 года в 15:50 произошло обрушение перекрытия между квартирой 11 и чердачным помещением.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 932-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (региональный оператор) создан на основании постановления Правительства адрес от 29.12.2014 г. № 834-ПП как унитарная некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Функции и обязанности регионального оператора определены ст. 180, 182 Жилищного кодекса РФ, согласно которым региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по результатам электронного аукциона с победителем конкурса ООО «СК Инжиниринг» заключен договор № ККР-00813-23 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме адрес, являющимся объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия, расположенном по адресу: адрес, Маросейка ул., д. 10/1, стр. 1. Графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору) предусмотрено выполнение соответствующих работ с июня 2023 года по декабрь2023 года.

Принимая решение по данному делу, суд исходит из одного из основополагающих принципов права, закрепленного в Жилищном кодексе РФ, который указывает, что в силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Летом 2023 года в доме 10/1 по вышеуказанному адресу в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес проводился капитальный ремонт.

В результате произошедшего обрушения перекрытия между квартирой 11 и чердачным помещением собственникам квартиры причинен значительный ущерб.

В ходе комиссионной проверки, организованной представителем ГАУ «МосжилНИИпроект», представителем подрядной организации ООО «СК Инжиниринг», а также представителем управляющей компании ГБУ «Жилищник адрес», был составлен акт от 21.06.2023 г. и установлены следующие повреждения: потолок (натяжной), площадь 24 кв.м., два компьютера, три монитора, телевизор, шторы, карнизы, напольное покрытие (ковер), мебель: два шкафа, комод, диван, приставка PS3 принтер НР, стол, стул, люстра, электрическая проводка, кондиционер Electrolux; потолок (кухня и коридор) – трещины штукатурного слоя, ноутбук, трещина карниза в коридоре (штукатурного слоя).

В обосновании искового заявления истцами была представлено заключение специалиста от 16 ноября 2023 г. № 2311/245, выполненное ООО «ИНЕКС».

По результатам оценки рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, и движимого имущества с учетом износа составляет сумма (без учета износа сумма).

В целях разрешения вопроса о стоимости имущественного вреда, причиненного собственникам квартиры, а также исходя из оснований и предмета заявленного спора, судом определением от 26 июня 2024 года было удовлетворено ходатайство ответчика, в связи с чем назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Первая экспертная компания», с постановкой следующих вопросов:

1. Определить стоимость восстановительного ремонта квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес, Маросейка ул., д. 10/1, стр. 1, связанного с устранением повреждений, полученных в результате событий от 21.06.2023 г.?

2. Определить рыночную стоимость поврежденного движимого имущества (если такое имеется), зафиксированного в акте осмотра и находящегося на дату события от 21.06.2023 г. в кв. 11 по адресу: адрес, Маросейка ул., д. 10/1, стр. 1?

Согласно выводам, изложенным в заключении судебной экспертизы, стоимость восстановительного ремонта квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес, Маросейка ул., д. 10/1, стр. 1, связанного с устранением повреждений, полученных в результате события от 21.06.2023 г. составляет сумма

Рыночная стоимость поврежденного движимого имущества, зафиксированного в акте осмотра и находящегося на дату события от 21.06.2023 г. в кв. № 11, по адресу: адрес, Маросейка ул., д. 10/1, стр. 1 составляет сумма

Рассматривая заключение судебной строительно-технической экспертизы о стоимости восстановительного ремонта, составленного экспертами ООО «Первая экспертная компания», суд считает его достоверным, составленным в строгом соответствии с требованиями закона, предъявляемыми к оценочно деятельности. Полномочия эксперта подтверждены документально и у суда не вызывает сомнений профессионализм и компетенция экспертов, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

Таким образом, на основании выводов проведенной судебной экспертизы суд приходит к выводу о том, что сумма причиненного собственникам квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес, Маросейка ул., д. 10/1, стр. 1 составляет сумма

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на проведение экспертизы, проведенной ООО «ИНЕКС», суд считает возможным взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес судебные расходы на проведение экспертизы в размере сумма

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1).

Принимая во внимание вышеизложенное и конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, в том числе степень сложности спора, объем проведенной представителем работы, а также отсутствия явки представителем истца на судебных заседаниях согласно протоколам судебных заседаний (от 26.06.2024 г., от 23.09.2024 г., от 05.11.2024 г., от 27.11.2024 г.), суд, с целью обеспечения баланса прав и законных интересов, считает необходимым удовлетворить требования истцов в размере сумма на оплату услуг представителя.

Требования истцов о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат, поскольку настоящий иск носит имущественный характер, нарушений нематериальных благ со стороны ответчика не установлено, Закон РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» к данным правоотношениям не применим.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении убытков, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу ФИО1, ФИО2 по сумма в пользу каждого истца.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере сумма, на проведение экспертизы в размере сумма, на оплату услуг представителя в размересумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.

Судьяфио