Дело № 2-3568/22
УИД: 50RS0015-01-2022-004517-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.
при секретаре Страховой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СТСН «Дружба-2», третье лицо: Администрация г.о. Истра Московской области о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СТСН «Дружба-2», третье лицо: Администрация г.о. <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что ему, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060416:191, общей площадью 1202 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Костровское, вблизи д. Мансурово, СНТ "Дружба-2", уч. 129/127, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является действующим членом СТСН «Дружба-2». Задолженностей по оплате членских, целевых взносов и сборов не имеет.
В соответствии с Протоколом № заседания внеочередного общего собрания СТСН «Дружба-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был дополнительно предоставлен, из земель общего пользования СТСН «Дружба-2» земельный участок площадью 60 кв.м.
Споров по границам со смежными земельными участками не имеется, указанный земельный участок не изъят и не ограничен в обороте.
Просит суд прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060416:191, общей площадью 1202 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Костровское, вблизи д. Мансурово, СНТ "Дружба-2", уч. 129/127 и исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;
внести изменения в части границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060416:707, путем добавления выреза, в соответствии с каталогом координат представленных кадастровым инженером;
признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 1262 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Истра, <адрес>, территория СТСН «Дружба-2», земельный участок 129/127, в представленных кадастровым инженером координатах.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика СТСН «Дружба-2» Председатель Правления ФИО3 представил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования, дополнительно сообщил, что земельный участок в увеличенных границах площадью 1262 кв.м. никоим образом не перекрывает проезд и подход к смежным земельным участкам, а также землям общего пользования.
Представитель третьего лица: Администрации г.о. <адрес> по доверенности ФИО4 направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, в связи с отсутствием на это правовых оснований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», действовавшим на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, право собственности, и другие вещные права владения земельным уча
В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с 1 проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объе динения, либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, является высшим органом управления такого объединения.
В соответствии с п. 18 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона вопрос о распределений земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-фз "О введении в действие Земельного кодекса РФ", 2.7. До ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060416:191, общей площадью 1202 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Костровское, вблизи д. Мансурово, СНТ "Дружба-2", уч. 129/127, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является действующим членом СТСН «Дружба-2». Задолженностей по оплате членских, целевых взносов и сборов не имеет.
В соответствии с Протоколом № заседания внеочередного общего собрания СТСН «Дружба-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был дополнительно предоставлен, из земель общего пользования СТСН «Дружба-2» земельный участок площадью 60 кв.м. (л.д.18-27).
Споров по границам со смежными земельными участками не имеется, указанный земельный участок не изъят и не ограничен в обороте.
В заключении кадастрового инженера (л.д. 29-36) представлен план земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060416:191, общей площадью 1202 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Костровское, вблизи д. Мансурово, СНТ "Дружба-2", уч. 129/127, по фактическим границам площадью 1262 кв.м. Участок со всех сторон полностью огорожен забором. Со слов собственника участок используется и обрабатывается полностью в указанных (четко обозначенных) границах более 15 лет, которые существуют на местности и закреплены. Споров по границам нет.
На основании изложенного имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к СТСН «Дружба-2», третье лицо: Администрация г.о. <адрес> о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060416:191, общей площадью 1202 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Костровское, вблизи д. Мансурово, СНТ "Дружба-2", уч. 129/127, исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Внести изменения в части границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060416:707, путем добавления выреза, в соответствии с каталогом координат:
Имяточки
X, м
Y, м
Румбы
S, м
:ЗУ1
2
480 337,29
1 320 520,71
СВ: 61° 26,4"
2,06
3
480 338,27
1 320 522,52
ЮВ: 28° 42,0"
0,13
4
480 338,16
1 320 522,58
ЮВ: 25° 46,5"
31,44
5
480 309,85
1 320 536,25
ЮЗ: 63° 43,5"
1,76
6
480 309,07
1 320 534,67
СЗ: 26° 19,3"
31,48
2
480 337,29
1 320 520,71
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1262 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Истра, <адрес>, территория СТСН «Дружба-2», земельный участок 129/127, в координатах:
Имяточки
X, м
Y, м
Уголповорота
S, м
50:08:0060416:191
1
480 319,00
1 320 485,30
268° 50,4"
39,85
2
480 337,29
1 320 520,71
178° 45,4"
2,06
3
480 338,27
1 320 522,52
269° 51,6"
0,13
4
480 338,16
1 320 522,58
182° 55,5"
31,44
5
480 309,85
1 320 536,25
269° 30,0"
1,76
6
480 309,07
1 320 534,67
183° 17,6"
20,31
7
480 301,14
1 320 515,97
179° 58,2"
8,01
8
480 298,01
1 320 508,60
174° 59,8"
11,67
9
480 292,53
1 320 498,30
271° 51,5"
29,49
1
480 319,00
1 320 485,30
268° 50,4"
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 16.01.2023г.