УИД: 74RS0027-01-2022-002909-21

Дело № 2-77/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 9 января 2023 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Жуковой Т.Г.,

при секретаре Силантьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее в силу приобретательной давности, ссылаясь на те обстоятельства, что на протяжении 18 лет владеет жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным (л.д. 5 - 6).

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 при надлежащем извещении не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа Челябинской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в суд поступило ходатайство, где представитель ответчика просит о слушании дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к выводу об обоснованности заявления, при этом суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Из искового заявления, материалов дела следует, что родителями истца ФИО1 являются отец Н.Н.М., мать Г.Р.Б. (л.д. 11).

Отец истца - Н.Н.М. родился ДАТА года рождения, отцом является Н.М.Ф., матерью – Н.З.М., сведениями о смерти Н.Н.М. отдел ЗАГС администрации КГО не располагает (л.д. 31).

Н.М.Ф. (дед истца) родился в ДАТА, который согласно сведениям военного комиссариата г. Кыштыма был призван ДАТА и являлся участником Великой Отечественной войны (л.д. 12).

Как следует из искового заявления, после смерти деда истца осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, который он построил своими руками в ДАТА.

Согласно справке о принадлежности от ДАТА, выданной Кыштымским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ», жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: АДРЕС, зарегистрирован за Н.М.Ф. (л.д. 13).

У Н.М.Ф. (деда истца) был родной брат Н.В.М., который умер ДАТА (запись акта о смерти от ДАТА НОМЕР) (л.д. 10).

Из искового заявления следует, что иных родственников у Н.М.Ф. не?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�L�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????��????????????�??????????�??????????�?

После смерти Н.В.М. истец несет расходы по содержанию дома.

Согласно выписки из ЕГРН от ДАТА объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет кадастровый НОМЕР, сведения о собственниках указанного жилого дома, а также земельного участка отсутствуют (л.д. 14, 15).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела, искового заявления следует, что истец ФИО1 после смерти родственников и по настоящее время пользуется спорным жилым домом, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги.

Оценив все представленные суду доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 в течение пятнадцати лет указанным жилым домом, как своим собственным, нашел свое подтверждение в суде. Как установлено судом, истец не скрывал своего открытого владения данным жилым домом, более пятнадцати лет принимал меры, необходимые для поддержания жилого дома в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его назначением, нес расходы по содержанию дома.

Каких-либо претензий третьих лиц по пользованию и владению истцом домом судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе, обоснованы доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года признание в судебном порядке права собственности истца на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права на данное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт <...>), право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.