РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года Черемушкинский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., при секретаре Князевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5714/23 по иску ГБУ «Жилищник района Коньково» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании выполнить работы по демонтажу, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просят обязать их выполнить работы по демонтажу незаконно установленной «шпильки» и замене части канализационного стояка в зоне в зоне установки «шпильки» в кв. 213 по адресу: <...>, своими силами и за свой счет, с уведомлением ГБУ «Жилищник района Коньково» о времени проведения работ для осуществления технического надзора за качеством работ, а в случае невыполнения вышеуказанных требований предоставить ГБУ «Жилищник района Коньково» доступ для возможности своими силами выполнить работы по демонтажу незаконно установленной «шпильки» и замене части канализационного стояка в зоне установки «шпильки» в кв. 213 по указанному выше адресу, с последующим взысканием расходов за счет ответчика, мотивируя тем, что при проведении Управляющей компанией 16.03.2023 года комисионного обследования общедомового имущества – стояка канализации жилого дома расположенного по адресу: <...>, сотрудниками управляющей компании в квартире 213, 214 были выявлены незаконные перепланировки/переоборудование общедомового имущества, а именно оба жилого помещения объединены в одно, в зоне расположения кв. 213 демонтирован санузел, устроено кладовое помещение, доступ к техническому шкафу с общедомовыми инженерными коммуникациями ограничен, установлена «шпилька» в трубопроводе стояка канализации.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах имеются основания для рассмотрения дела в данном судебном заседании.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, ГБУ «Жилищник района Коньково» является управляющей компанией многоквартирного дома, по адресу: <...>.

Как следует из представленных документов, 16.03.2023 года при проведении комиссионного обследования общедомового имущества – стояка канализации жилого дома расположенного по адресу: <...>, сотрудниками управляющей компании в квартире 213, 214 были выявлены незаконные перепланировки/переоборудование общедомового имущества, а именно оба жилого помещения объединены в одно, в зоне расположения кв. 213 демонтирован санузел, устроено кладовое помещение, доступ к техническому шкафу с общедомовыми инженерными коммуникациями ограничен, установлена «шпилька» в трубопроводе стояка канализации.

Согласно заключения, для восстановления герметичности общедомового имущества – стояка канализации необходимо провести работы по демонтажу незаконно установленной шпильки и замене части канализационного стояка в зоне установки шпильки.

Со стороны управляющей организации в адрес жителей кв. 213, 20.03.2023 года направлено предписание с требованием в течение 14 дней привести общедомовую систему канализации в проектное состояние. Данное предписание ответчиком получено 24.03.2023 года.

Работы со стороны жителей кв. 213 на сегодняшний день не проведены.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана представлять законные интересы граждан, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 4 ст. 17, п. 4 ст. 30, п. 2 , п. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии …

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилым помещением утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.п. е п. 34 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ответчики обязаны допускать представителей управляющей организации, органов государственного контроля и надзора в занимаемые жилые помещения для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время.

Судом установлено, что в помещении осуществило переоборудование системы канализации. При этом ответчики не выполнили работы по демонтажу незаконно установленной «шпильки» и замене части канализационного стояка в зоне установки «шпильки» в кв. 213.

С учетом указанных обстоятельств заявленные требования предъявлены обоснованно и законно. Указанное выше переоборудование канализационного стояка может привести к аварии и тем самым затронуть права лиц проживающих в многоквартирном доме.

Соответственно и на основании 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит компенсации судебные расходы понесенные истцом при подачи иска в виде взыскания пропорционально с каждого ответчика по 2000 рублей оплаченной истцом госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 выполнить работы по демонтажу незаконно установленной «шпильки» и замене части канализационного стояка в зоне установки «шпильки» в кв. 213 по адресу: <...>, своими силами и за свой счет, с уведомлением ГБУ «Жилищник района Коньково» о времени проведения работ для осуществления технического надзора за качеством работ, а в случае невыполнения вышеуказанных требований предоставить ГБУ «Жилищник района Коньково» доступ для возможности своими силами выполнить работы по демонтажу незаконно установленной «шпильки» и замене части канализационного стояка в зоне установки «шпильки» в кв. 213 по указанному выше адресу, с последующим взысканием расходов за счет ответчиков.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник района Коньково» госпошлину 2000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Коньково» госпошлину 2000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник района Коньково» госпошлину 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г.Москвы после вынесения решения в окончательном виде.

судьяБ.Е. Попов