УИН 77RS0024-02-2022-015967-69
Дело № 2-8159/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд с иском к ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» о взыскании неустойки по договору участия долевого строительства № 30408/0318-ЗА17 от 02.03.2018 за период с 01.07.2019 по 14.09.2019 в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов на оформление доверенности в размере сумма, расходов на почтовые отправления в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что 02.03.2018 между ООО «ЛCP. Объект-М», правопреемником которого является ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М», и фио заключен договор № 30408/0318-ЗА17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно положениям которого застройщик обязался передать фио после завершения строительства многоквартирного дома и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, жилое помещение - квартиру № 330 (условный номер), расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, Даниловский, адрес (строительный адрес).
Согласно положениям п. 6.1 договора передача объекта долевого строительства осуществляется застройщиком в любой момент, после получения в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а окончание передачи объекта долевого строительства должно произойти не позднее 31.07.2019.
В соответствии с п. 4.1. Договора доля участия участника долевого строительства составляет – сумма
фио обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнены надлежащим образом.
28.11.2019 между сторонами подписан акт приема передачи объекта долевого строительства, застройщик осуществил передачу фио жилого помещения, таким образом в нарушение условий договора жилое помещение в установленный срок ответчиком передано не было, что послужило основанием для обращения с названным иском о взыскании неустойки и производных требований.
Истец фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, приведённым в иске.
Представитель ответчика ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» в судебное заседание не явился, предоставил возражения относительно исковых требований, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, в случае удовлетворения иска применить положения ст. 333 ГК РФ, предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя ответчика, извещенных надлежащим образом о дате времени и месте проведения судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 02.03.2018 между ООО «ЛCP. Объект-М», правопреемником которого является ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М», и фио заключен договор № 30408/0318-ЗА17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно положениям которого застройщик обязался передать фио после завершения строительства многоквартирного дома и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, жилое помещение - квартиру № 330 (условный номер), расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, Даниловский, адрес (строительный адрес).
Согласно положениям п. 6.1 договора передача объекта долевого строительства осуществляется застройщиком в любой момент, после получения в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а окончание передачи объекта долевого строительства должно произойти не позднее 31.07.2019.
В соответствии с п. 4.1. Договора доля участия участника долевого строительства составляет – сумма
фио обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнены надлежащим образом.
28.11.2019 между сторонами подписан акт приема передачи объекта долевого строительства, застройщик осуществил передачу фио жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что в нарушение условий договора жилое помещение в установленный срок ответчиком передано не было.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о нарушении сроков передачи объектов долевого строительства.
Суд, проверяя расчет неустойки, подлежащей взысканию с застройщика, при определении которой следует определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцу квартиры, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 6.1 Договоров начало передачи объектов долевого строительства определяется в соответствии с п.п. 6.2, 6.3. договора, а окончание - не позднее 31.07.2019.
На 31.07.2019 действовала ключевая ставка 7,5 % согласно, Информационному сообщению Банка России.
Таким образом, при расчете неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства истцом верно применена ключевая ставка Банка России.
На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, из расчета: 26 232 877* 76 x 2 x 1/300 x 7.5% = сумма
Вместе с тем по заявлению ответчика, суд при определении размера неустойки полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и взыскать в пользу истца неустойку в размере сумма, поскольку полагает данную сумму соразмерной последствиям нарушенного обязательства.
Руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда определив ее размер с учетом принципа разумности в размере сумма При определении ее размера, суд учитывает степень вины ответчика, нравственные и физические страдания истца.
Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, исходя из того, что исковые требования удовлетворены частично, руководствуясь принципами разумности и пропорциональности, оценивая объём оказанных услуг, сложность дела, приходит к выводу о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере сумма
Разрешая вопрос о возмещении расходов на оформление доверенности в размере сумма и удовлетворяя заявленные требования суд исходит из положений ст. 94 ГПК РФ и разъяснений, представленных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании.
Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд руководствуясь положениями абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», предоставляет ответчику отсрочку до 30.06.2023 включительно в отношении взысканной неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на почтовые отправления пропорционально удовлетворённым требованиям в размере сумма
В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» в доход бюджета субъекта адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М», ИНН <***>, в пользу фио, паспортные данные, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» в доход бюджета субъекта РФ госпошлину в размере сумма
Предоставить ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» отсрочку исполнения решения суда от 30.06.2023 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2022.
Судья: фио