Решение по делу № 2-48/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-48/2023

Поступило в суд: 22.12.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 овича, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о включении квартиры и многоквартирного жилого дома в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились с заявлением в суд, указав, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли каждому квартира в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 37,16 кв.м.. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было выдано разрешение на реконструкцию квартиры. В результате реконструкции вышеуказанной квартиры общая площадь квартиры была увеличена и составила 123,6 кв.м.. В связи с изменением площади квартиры и отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию всего 2-х квартирного дома после реконструкции заявителям было отказано в государственном кадастровом учете квартиры после реконструкции.

В связи с чем, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 просят суд: 1) поставить на кадастровый учет жилое помещение - квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 123,6 кв.м., измененной в результате реконструкции помещения; 2) поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства 1975, площадью 171,5 кв.м., измененной в результате реконструкции.

Заявители ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание явились, требования указанные в заявлении поддержали в полном объеме.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, заявленные требования поддерживает.

Представитель У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Папко Е.Л. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть указанное дело без её участия, считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, но предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствии представителя администрации <адрес>.

Представитель отдела по опеке и попечительству администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась и сообщила суду, что претензий по данному исковому заявлению не имеет, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявительница ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Зарегистрирована по <адрес>.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, заявитель ФИО4 ович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Зарегистрирован по <адрес>.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Зарегистрирован по <адрес>.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, заявитель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Зарегистрирован по <адрес>.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, заявительница ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Зарегистрирована по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 доля квартиры общей площадью 37,16 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 доля квартиры общей площадью 37,16 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 доля квартиры общей площадью 37,16 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 доля квартиры общей площадью 37,16 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 администрацией <адрес> выдано разрешение на реконструкцию <адрес> 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана здания (многоквартирного дома) в результате реконструкции, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, данный объект недвижимости имеет следующие характеристики: 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 171,5 кв.м., материал стен деревянные, год завершения строительства 1975. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадь после реконструкции 123,6 кв.м.. Заказчик кадастровых работ ФИО3

В соответствии со ст.14 ч.3 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляется одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении. Данная процедура проводится на основании одного заявления правообладателя об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с приложением документов, необходимых для осуществления обоих действий – технического плана помещения, содержащего необходимые для внесения в ЕГРН сведений о помещении, и правоустанавливающего документа (решения суда), устанавливающего право конкретного лица на помещение.

В соответствии со ст.40 Ф. закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном Ф. законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, олсуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 действительно являлись собственниками квартиры общей площадью 37,16 кв.м. в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Но в результате реконструкции площадь квартиры и всего дома была изменена. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Обязать У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства 1975, материал стен деревянные, площадью 171,5 кв.м. измененной в результате реконструкции.

Обязать У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет жилое помещение - квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 123,6 кв.м. измененной в результате реконструкции помещения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд <адрес>, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова