К делу № 2-212/2023

УИД 23RS0024-01-2022-003963-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 08 февраля 2023 года

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

с участием представителя ответчика - адвоката Ямудера Ф.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование своих требований указал, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - лицо без гражданства, является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:70, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/п Южное, в границах колхоза им. Ленина (с. 71 к. 7, с. 74 к. 3, 7, 8, 11, 12, 14,15, с. 76 к. 103,104, с. 77 к. 1,4, 6, 8,10,12, 14, 17, 19, 20, 21, 22, 24, 27, 29, 32, 36, 39, с.79 к. 1, 14, 25, 49, 4901, 62, 6201, 59, 60, 61, с. 82 к. 1, 2, с. 61 к. 6, 25,27, 29). В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Однако ответчик не произвел в установленный законом срок отчуждение принадлежащей ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:15:0000000:70. Просит суд обязать лицо без гражданства ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий ему земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:15:0000000:70, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/п Южное, в границах колхоза им. Ленина (с. 71 к. 7, с. 74 к. 3, 7, 8, 11, 12, 14,15, с. 76 к. 103,104, с. 77 к. 1,4, 6, 8,10,12, 14, 17, 19, 20, 21, 22, 24, 27, 29, 32, 36, 39, с.79 к. 1, 14, 25, 49, 4901, 62, 6201, 59, 60, 61, с. 82 к. 1, 2, с. 61 к. 6, 25,27, 29).

В судебном заседании представитель истца департамента имущественных отношений Краснодарского края не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Место пребывания ответчика ФИО1 неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ямудер Ф.А., в судебном заседании пояснил, что ему неизвестна позиция ответчика по настоящим исковым требованиям, поскольку его место жительства не известно, в связи с чем, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ООО «КОЛТ Технологии», будучи уведомленным о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд поступила информация что ООО «КОЛТ Технологии» прекратило свою деятельность.

Выслушав представителя ответчика-адвоката Ямудера Ф.А., изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.07.2022 № 14-044179/22 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что ФИО1, лицо без гражданства, является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:15:0000000:70, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/п Южное, в границах колхоза им. Ленина (с. 71 к. 7, с. 74 к. 3, 7, 8, 11, 12, 14,15, с. 76 к. 103,104, с. 77 к. 1,4, 6, 8,10,12, 14, 17, 19, 20, 21, 22, 24, 27, 29, 32, 36, 39, с.79 к. 1, 14, 25, 49, 4901, 62, 6201, 59, 60, 61, с. 82 к. 1, 2, с. 61 к. 6, 25,27, 29).

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу пунктов 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допустимым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства и это влечет за собой нарушений требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего закона, подлежат отчуждению в течении года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доле в праве общей собственности на земельный участок.

Однако ответчик, будучи лицом без гражданства, то есть не являясь гражданином Российской Федерации, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:15:0000000:70.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2022-143385727, где приведены дополнительные сведения о спорном земельном участке, в адрес департамента поступила 19.08.2022. Таким образом, достоверная информация о спорном имуществе департаменту поступила с 19.08.2022.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Обязать лицо без гражданства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий ему на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:15:0000000:70, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/п Южное, в границах колхоза им. Ленина (с. 71 к. 7, с. 74 к. 3, 7, 8, 11, 12, 14, 15, с. 76 к. 103, 104, с. 77 к. 1, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 17, 19, 20, 21, 22, 24, 27, 29, 32, 36, 39, с.79 к. 1, 14, 25, 49, 4901, 62, 6201, 59, 60, 61, с. 82 к. 1, 2, с. 61 к. 6, 25, 27, 29).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.