УИД: 66RS0052-01-2023-001312-17

Гражданское дело 2-1038/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловская область 29 ноября 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Махневой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО11, Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: садовый дом площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 19.05.2004 истец приобрела у ФИО2 ФИО12 земельный участок №. Расположенный в коллективном саду «Сельхозтехника», что подтверждается распиской. В установленном законом порядке стороны не зарегистрировали переход права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО13 оформила отказ от права собственности на данный земельный участок. На момент покупки земельного участка на нем был расположен жилой (садовый) дом, который также фактически был приобретен истцом в собственность, но правоустанавливающие документы на указанный дом у продавца отсутствовали. С 2004 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем домом, как своим собственным. В Управлении Федеральной регистрационной службы в регистрации права собственности на садовый дом истцу было отказано по причине отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Сухой Лог.

Истец ФИО1 ФИО14 просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 ФИО15 в судебное заседание не явилась.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО16 на основании постановления главы Администрации г.Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок № в коллективном саду «Сельхозтехника», целевое назначение использования земель – садоводство (л.д.9, 87-88). Из членской книжки также следует, что участок № принадлежит ФИО2 ФИО17 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО18 согласно расписке взяла у ФИО1 ФИО19 денежные средства в размере 3000 руб. за земельный участок, расположенный в коллективном саду «Сельхозтехника» (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности ГО Сухой Лог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (КН/УН №), в связи с поступившим заявлением ФИО2 ФИО20 об отказе от права собственности на указанный земельный участок (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м., принадлежит на праве собственности ГО Сухой Лог (л.д.21-25, 91).

Согласно ответу главы городского округа Сухой Лог на заявление ФИО1 ФИО21 от 27.07.2023 специалистом Администрации городского округа Сухой Лог проведено обследование спорного земельного участка, в результате которого установлено, что на земельном участке с кадастровым № расположен каменный одноэтажный садовый домик (л.д.13).

Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-21), год постройки указан – ДД.ММ.ГГГГ, площадь – № кв.м, назначение объекта недвижимости - жилое.

Согласно справке БТИ, сведения о принадлежности объекта недвижимости (садовый дом), расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.92).

Притязания третьих лиц на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО22 о признании права собственности на недвижимое имущество: садовый домик, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО23 (паспорт №) к ФИО2 ФИО24 (паспорт №), Администрации городского округа Сухой Лог (ОГРН №, ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО25 право собственности на садовый домик, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова