Дело № 2-1739/2025
24RS0013-01-2024-007019-94
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2025 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Осяниной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Парус», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 970 кв.м. Требования мотивировала тем, что с 2000 г. владеет земельным участком № № по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно, участок предоставлен решением общего собрания членов СНТ «Парус», является членом СНТ «Парус» и оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Испрашиваемый участок обрабатывается, используется для ведения садоводства и располагается в границах садоводства. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ, лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется.
К участию в деле ответчиками привлечены СНТ «Парус», ФИО2, третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района, ФИО3, ФИО4
Представитель истца ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Лица, участвующие в деле, извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.
Как установлено в судебном заседании, Красноярской ремонтно-эксплуатационной базе флота исполнительным комитетом Емельяновского районного (городского) Совета народных депутатов выделено в бессрочное и бесплатное пользование 17 га земли для коллективного садоводства, о чем 8.06.1988 выдан государственный Акт на право пользования землей А-1 № 404972; СНТ «Парус» является правопреемником СТ «Парус», созданного работниками Красноярского судоремонтного завода; СНТ «Парус» 29.06.2010 зарегистрировано в ЕГРЮЛ.
Истец принята в члены СНТ «Парус» в 2000 году, за ней закреплены два земельных участка № № и № №, выданы членские книжки, взносы вносились регулярно; впоследствии участки объединены в один земельный участок № №, на который выдана единая членская книжка.
Как следует из справки председателя СНТ «Парус», ФИО1 задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, является членом товарищества, участок расчищен от мусора, обрабатывается и используется по его прямому назначению.
Из представленных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ площадь участка составляет 970 кв.м. Земельный участок расположен в границах СНТ «Парус», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане от 22.07.2024, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Парус», истец является членом СНТ «Парус», судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Парус» при его создании, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 970 кв.м., в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане от 22.07.2024, подготовленном кадастровым инженером ФИО6
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 970 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Демидова В.В.
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года