Решение по делу № 2-223/2023 от 27.04.2023

Дело №2-223/2023 УИД: 23RS0028-01-2023-000145-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 апреля 2023 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Рыбаковой Н.А.,

с участием:

ответчика представителя администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района- ФИО1,

представителя третьего лица ООО Агрофирма «Прогресс»- ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ему принадлежит доля в размере 5,76 га (57600/163291) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>

Земельный участок с кадастровым <Номер> образован в результате приватизации сельхозугодий бывшими членами колхоза Путь Ильича Лабинского района на основании постановления главы администрации города Лабинска от 03.03.1992 года № 190 «О регистрации союза крестьянских хозяйств «Русь», согласно которому, земельный участок размером 15106 га, расположенный на землях бывшего колхоза Путь Ильича передан в собственность членам союз крестьянских хозяйств «Русь».

В настоящее время истец намерен реализовать свое право на выдел земельного участка в счет земельной доли в порядке, предусмотренном статьями 13, 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для чего обратился к кадастровому инженеру ФИО3

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка площадью, соответствующей размеру земельной доли — 5,76 га, по виду сельскохозяйственный угодий — пашня и пастбища. С целью согласования местоположения и размера выделяемого участка с участниками общей собственности на данный участок, в СМИ («Провинциальная газета») опубликовано соответствующее извещение. В установленный законом срок возражений от совладельцев не поступило, поэтому местоположение и размер участка считаются согласованными, что отражено в заключении кадастрового инженера в составе проекта межевания.

Межевой план подготовлен в соответствии с местоположением границ и размером, согласованном в проекте межевания образуемого участка, а также в соответствии с подпунктом 5 пункта 22, установленных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», согласно которому при подготовке межевого плана в связи с выделом земельного участка из исходного, границы которого не установлены, должны использоваться утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения. Учитывая, что по сведениям ЕГРН граница исходного участка с кадастровым <Номер> не установлена, в соответствии с требованиями Приказа для подтверждения границ сельскохозяйственных угодий, из которых образуется выделяемый участок, кадастровым инженером получены выкопировки из схемы перераспределения земель СПК колхоза «Русь» (до реорганизации — колхоз Путь Ильича).

Кадастровым инженером ФИО3 в результате обследования земельного участка на местности установлено, что в границах контура 20 секции 34 болота отсутствуют, участок фактически используется в качестве сельскохозяйственных угодий — пашни, что подтверждено соответствующим актом обследования земельного участка.

Истец просил суд установить границы земельного участка площадью 57579 кв.м., выделяемого в счет земельной доли, из земельного участка с кадастровым <Номер>, с местоположением: <Адрес>, в соответствии с межевым планом от 14 ноября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Указать в судебном решении, что оно является основанием для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка площадью 57579 кв.м., выделяемого в счет земельной доли, из земельного участка с кадастровым <Номер>, с местоположением: <Адрес>, в соответствии с межевым планом от 14 ноября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Представитель истца ФИО5- ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ООО Агрофирма «Прогресс»- ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица — управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В этой связи, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 принадлежит доля в размере 5,76 га (57600/163291) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.23).

Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ принадлежащего земельного участка, ФИО5 обратился к кадастровому инженеру ФИО3

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 22.0.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что межевой план подготовлен в соответствии с местоположением границ и размером, согласованном в проекте межевания образуемого участка, а также в соответствии с подпунктом 5 пункта 22, установленных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее-Приказ), согласно которому при подготовке межевого плана в связи с выделом земельного участка из исходного, границы которого не установлены, должны использоваться утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения. Копии проекта перераспределения, извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, должны включаться в состав межевого плана (подпункты 4, 5, 7 и 8 пункта 22 Приказа).

По сведениям ЕГРН граница исходного участка с кадастровым <Номер> не установлена, в соответствии с требованиями Приказа для подтверждения границ сельскохозяйственных угодий, из которых образуется выделяемый участок, кадастровым инженером получены выкопировки из схемы перераспределения земель СПК колхоза «Русь» (до реорганизации — колхоз Путь Ильича).

Образуемый земельный участок формируется в трех обособленных контурах и по виду угодий должен относится к пашне.

Поконтурной ведомостью к схеме перераспределения земель СПК колхоза «Русь» подтверждается, что участок выделяется в следующих контурах:

- обособленные части выделяемого участка : 131 :ЗУ 1 (1) и : 131 :ЗУ 1 (2) расположены в секции 33 контур 24, в поконтурной ведомости контур 24 обозначен как «пастбище суходольное чистое», площадь контура 2,3 га.

- обособленная часть выделяемого участка : 131 :ЗУ 1 (3) расположена в секции 34 контур 20, который в поконтурной ведомости обозначен как «болота низинные».

Таким образом, с 1993 года, т.е. с момента подготовки картографического материала, подтверждающего наличие болот в границах указанного контура произошли изменения, которые не отражают современного состояния участка.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Судом установлено, что земельный участок формируется в границах исходного земельного участка. Образование земельного участка осуществляется путем выдела в счет доли в праве общей собственности в <Адрес>, (кадастровый номер участка <Номер>) для сельскохозяйственного производства. Доступ к образуемому земельному участку <Номер> обеспечен через земли общего пользования, <Номер> обеспечен через земельный участок с кадастровым <Номер> обеспечен через земли общего пользования.

Образуемый земельный участок формируется в границах кадастрового квартала <Номер>. Согласно правоподтверждающих документов, площадь земельного участка составляет 57600 кв.м., согласно межевого плана площадь составила 57579 кв.м, расхождение площади составило 21 кв.м., что является допустимым, в соответствии с пунктом 16 статьи13.1 закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" является допустимым, так как площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Спора по местоположению границ земельного участка с смежными землепользователями ООО Агрофирма «Прогресс», не имеется.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, является межевой план.

Исходя из принципа диспозитивности в гражданском судопроизводстве возникновение гражданского процесса (возбуждение гражданского дела) возможно только по заявлению заинтересованного лица, т.е. лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов (ч.1 ст.3, ч.4 ст.4 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из изложенных выше обстоятельств следует, что истец вправе потребовать установление границ принадлежащего ему земельного участка с учетом фактического пользования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 (<данные изъяты>) к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района ( <данные изъяты>) об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 57579 кв.м., выделяемого в счет земельной доли ФИО5, из земельного участка с кадастровым <Номер>, с местоположением: <Адрес> в соответствии с межевым планом от 14 ноября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Данное судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка площадью 57579 кв.м., выделяемого в счет земельной доли ФИО5, из земельного участка с кадастровым <Номер>, с местоположением: <Адрес>, внесевоборотный участок, в соответствии с межевым планом от 14 ноября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 г.

Судья: подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинник документа подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-223/2023

Судья: В.Н. Горлова