№ 2-896/2025
УИД: 66RS0011-01-2025-000802-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 06 июня 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 4-6).
В исковом заявлении представитель истца просил признать ответчика утратившим право на жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрирован, не вселялся, договор социального найма жилого помещения с МКУ «Управление МЖФ» не заключил, в МКУ «Управление МЖФ» не обращался, ключи от спорного жилого помещения не получал. Поскольку ответчик не заключил договор социального найма жилого помещения и не предпринимает никаких мер для вселения, представитель истца просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Каменск-Уральский, <адрес>.
В судебное заседание представитель истца не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску не представил.
Судом, с учетом позиции истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
На основании заочного решения Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от 06.03.2024 ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).
Таким образом, ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, которое является муниципальной собственностью г. Каменска-Уральского.
Лицевой счет для начисления платы за наем за спорное жилое помещение не открыт в связи с отсутствием заключенного договора социального найма спорного жилого помещения.
06.11.2024 ответчику направлено предложение о заключении договора на спорное жилое помещение на основании вышеуказанного заочного решения суда, однако в адрес МКУ «Управление МЖФ» ответчик так и не обратился (л.д. 18).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему.
Исходя из содержания нормы ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 2 статьи 1 ЖК РФ, в силу которой, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.
Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не заключил договор социального найма жилого помещения, не вселялся в спорное жилое помещение, не предпринимает никаких мер для вселения, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, проживает длительное время в другом постоянном месте жительства, в связи чем ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, поскольку наличие права пользования спорным жилым помещением ограничивает права собственника, а именно - невозможность распределения принадлежащего на праве собственности имущества нуждающимся гражданам.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Каменск-Уральский, <адрес>.
Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2025
СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК