Дело № 2-433/2023 <данные изъяты> 24RS0024-01-2022-004419-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибки и исключении из кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 11.12.1998г. он является собственником земельного участка площадью 24 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>. На принадлежащем ему земельном участке на основании разрешения № от 01.12.1998г., выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Канска, он построил гаражный бокс. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка и гаражного бокса было установлено наложение земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) собственника ФИО2. На принадлежащий истцу земельный участок и гаражный бокс, в связи с чем, без устранения реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с КН № проведение уточнения границ земельного участка с КН № невозможно. В связи с чем, ФИО1 просит исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка КН №, исключив из ЕГРН сведения о характерных точках этого участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, конверт возвращен по истечении срока хранения.

Представители третьих лиц управления градостроительства администрации г.Канска и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Суд счел возможным на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса с учетом заявленных ходатайств в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", до 01.01.2017 указанный учет осуществлялся в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 11.12.1998г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 24 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес> запись о государственной регистрации права собственности № от 20.0.2022г., что подтверждается копией названного свидетельства от 11.12.1998г. и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20.04.2022г., 08.11.2022г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании разрешения № от 01.12.1998г., выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Канска, на предоставленном ему земельном участке ФИО1 построил гаражный бокс.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № право собственности на смежный земельный участок по адресу <адрес> зарегистрировано 04.03.2016г. за ФИО2

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, было установлено, что площадь земельного участка составляет 24 кв.м, выявлено наложение земельного участка КН № (реестровая ошибка устранена во внесудебном порядке) и земельного участка КН № (собственник ФИО2) на земельный участок КН №, в связи с чем, провести уточнение границ данного участка невозможно.

Как установлено в судебном заседании, спор о фактических границах земельных участков между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствует, вместе с тем, в результате проведенных кадастровых работ установлено, что имеет место наложение земельного участка с КН № на земельный участок истца, что произошло в результате ошибки при межевании земельного участка, принадлежащего ФИО2, на основании данных ошибочного межевания в ЕГРН воспроизведена допущенная кадастровым инженером ошибка, в связи с чем, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений относительно местоположения границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив ез Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границы данного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 26 января 2023 года.