Дело № 2-691/2023 УИД 05RS0031-01-2022-015077-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2023г. г. Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:
Председательствующего - судьи Яшиной Н.А.,
при секретаре Рагимове Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к Администрации ГОсВД г.Махачкалы и Управлению земельных и имущественных отношений г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 Х.Р. обратилась в суд с иском к Администрации г. Махачкалы и Управлению имущественных и земельных отношений города о признании права собственности на земельный участок указав, что В 1989г ФИО5 Х.Р получила земельный участок под строительства индивидуального жилого дома в поселке <адрес>.
С 1991 г построили жилой дом и проживают по выше указанному адресу. Однако из-за несчастья в 1995 году возникшим пожаром сгорел полностью весь дом, спасти ничего не удалось.
После на данной территории с фундамента пришлось возвести новый дом где и по настоящее время проживает ФИО1 со своей семьёй. Из-за возникшей необходимости привести в порядок документацию по земле и по дому пришлось обращаться в разные инстанции государственных и муниципальных учреждений, организаций.
Распоряжением № 838-СРЗУ от 27.10.2021 г утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками:
кадастровый квартал - №
площадь -577 кв. м;
адрес (расположение): Р<адрес>
категория земель- земли населенных пунктов;
территориальная зона- зона индивидуальной жилой застройки (1-3 этаж) (Ж4);
вид разрешенного использования (код) - для индивидуального жилищного строительства (2.1).
Для дальнейшего оформления своих прав на указанный земельный участок, ФИО15 обратилась Администрацию г. Махачкала, для предоставление муниципальной услуги переоформление в собственность бесплатно, земельного участка по выше указанному адресу.
Уведомлением Администрации ГОсВД г. Махачкалы» № 51.17-ОГ-11377/21 от 19.11.2021г. ей отказано в указанной услуге. Причина отказа: общий порядок предоставления в собственность земельного участка без проведения торгов определен ст. 39.14 ЗК РФ.
Участок ею освоен своевременно, построен жилой дом, иметься огород и по периметру загорожен капитальным строением, имеется топосъёма, межевание границ проведено, схема расположение участка согласовано, на кадастровый учет поставлен, никаких накладок на другие участки не имеются, оплачивается земельный налог. Также и нет других претендентов на данный участок. Таким образом, с момента предоставления и до настоящего времени она открыто, добросовестно и непрерывно осуществляла правомочия по владению и пользованию этим земельным участком. Земельный участок она получила на основании решение исполкома народных депутатов как соседи земельных участков вокруг нее, но из-за пожара сохранить ничего не удалось, на обращения в архив тоже получили ответ не удалось из-за отсутствия номера и даты издания нормативного акта государственного органа.
Просит признать за ней право собственности на участок земли с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадь 577 кв.м.
В судебном заседании ФИО5 Х.Р. и ее представитель ФИО6 поддержал исковые требования, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представители администрации г. Махачкалы ФИО8 и УИЗО ФИО9 в суде возражали против удовлетворения заявления, указав на то, что доказательства о предоставлении земельного участка истцу не представлены, так же нет сведения об отсутствии сведений в архиве, техпаспорт получен 2008г., в доме зарегистрированы в с 2012г. Так же вызывает сомнение справка о пожаре, т.е. имеются исправления в дате и не ясно на основании каких документов утверждена схема расположения земельного участка.
Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов гражданского дела, ФИО5 Х. принадлежит право собственности на жилой дом площадью 184.9 кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация дом расположен на земельном участке площадью 604.5 кв.м. пользователем домостроения №<адрес> является ФИО5 Х.Р.
Согласно справки МВД РД от 19.11.1996 №8/276 выданной ФИО10, (супругу истца) проживающему в <адрес>, в том, что 02.01.1995 в его домостроении действительно возник пожар. В результате пожара полностью сгорел жилой дом и имущество находящееся в домостроении в результате пожара.
Согласно справки Администрации пос. Новый Кяхулай Ленинского района г. Махачкалы от 7 апреля 2007г. №35 ФИО3 действительно имеет земельный участок (домовладение) по адресу: <адрес>.
Ч.3 ст.196 ГПК РФ устанавливает, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Суд полагает необходимым в интересах защиты прав и охраняемых законом интересов истца выйти за пределы заявленных требований и установить факт предоставления ФИО3 ФИО7 городским советом народных депутатов в период времени 1988-1990г.г. земельного участка под индивидуальное жилое строительство по адресу: <адрес> площадью 577 кв.м.
Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы от 27.10.2021 №838 –СРЗУ ФИО3 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками:
Кадастровый квартал-№, площадь 577 кв.м., адрес(месторасположение): <адрес>, зона индивидуальной жилой застройки.
Из представленных в суд квитанций усматривается, что ФИО5 Х.Р. оплачивает за коммунальные услуги с 198г. и земельный налог.
Указанное подтверждает факт выделения земельного участка ФИО3 по адрес: <адрес>.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
В силу пункта 2 статьи 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что представленные истицей документы достоверно подтверждают факт и выделение ей оспариваемого земельного участка.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая представленные истцом ФИО5 Х.Р. доказательства, суд приходит к выводу о том, что ими достоверно и в достаточной степени подтверждается факт предоставления ей земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Границы земельного участка определены на местности. Притязания третьих лиц, спор о праве на земельный участок и установленных законом ограничений судом не установлен.
С учётом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО5 Х.Р.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Установить факт предоставления ФИО3 Махачкалинским городским советом народных депутатов в период времени 1988-1990г.г. земельного участка под индивидуальное жилое строительство по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000072:5736 площадью 577 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29 марта 2023г.
Судья Яшина Н.А.