Дело №2-8719/2023
УИД 52RS0001-02-2022-004571-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2023 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску товарищества собственников жилья №21 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ №21 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 28.02.2021 в сумме 301 541 рубль 69 копеек, пени в размере 89 513 рублей 83 копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 193 рубля.
Требования мотивированы неисполнением ответчиком как собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], обязательств по оплате коммунальных услуг за указанный период.
Впоследствии истец обратился в суд с заявлением об изменении иска, просит взыскать задолсженность за содержание помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги, а также коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2015 по 30.09.2023 в размере 365 299,61 руб., пени в размере 102758,52 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7193 руб. ([ ... ]
Представитель истца требования, изложенные в иске, поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель ответчика иск не признала, указав на пропуск истцом срока исковой давности.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, кадастровый [Номер] по адресу: [Адрес], что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Предметом спора является задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 30.09.2023 в размере 365299,61 рублей, а также пени в размере 102758 руб.
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункта 6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
В силу пункта 18 Правил, если исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 37 Правил).
На основании статьи 157 ЖК РФ, пункта 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
Нормативы потребления коммунальных услуг установлены Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ от 13 июня 2006 г. N 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа». Постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. N 269 «Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов».
Приложением N 2 к Правилам установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении.
Факт наличия задолженности ответчика по оплате за помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за спорный период ответчиком не оспорен, установлен судом и находит свое подтверждение материалами дела. Тогда как в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за помещение, коммунальные и прочие услуги в установленные действующим законодательством сроки.
Вместе с тем, ответчик, не оспаривая наличие долга, не соглашаясь с иском, указывает на пропуск истцом срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из материалов дела следует, что 05.11.2019 мировым судьей судебного участка №7 Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу ТСЖ №21 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 322 201,85 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3211,01 руб.
30.10.2020 определением мирового судьи судебного участка №7 Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области судебный приказ от 05.11.2019 №2-1753/2019 отменен.
25.03.2021 мировым судьей судебного участка №7 Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ №2-521/2021 о взыскании со ФИО1 в пользу ТСЖ №21 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.09.2019 по 28.02.2021 в размере 73517,49 руб., пени в размере 3629,13 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1257 руб.
11.04.2022 определением мирового судьи судебного участка №7 Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области судебный приказ №2-521/2021 отменён [ ... ]
10.06.2022 истец обратился в суд с названными требованиями (согласно почтовому штемпелю на конверте [ ... ] впоследствии 23.10.2023 увеличив период взыскания, а именно с 01.07.2015 по 30.09.2023 [ ... ]
С учётом вынесенных судебных приказов, рассматривая период взыскания с 01.07.2015 по 28.02.2021, суд указывает, поскольку обращение в суд с иском за период с 01.07.2015 по 28.02.2021 состоялось по истечению шести месяцев по истечению отмены судебного приказа, то дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа не является юридически значимой при определении срока исковой давности.
Принимая во внимание то обстоятельство, что истец с иском в суд о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 по 28.02.2021 обратился по истечению шести месяцев после отмены последнего судебного приказа, а именно от 10.06.2022, с учётом приведённых разъяснений основания для продления срока исковой давности, а именно для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления, отсутствуют. В связи с чем, к спорным правоотношениям подлежит применению общий трёхлетний срок исковой давности, с учётом срока судебной защиты по судебному приказу 05.11.2019 №2-1753/2019. Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.06.2021 №88-12770/2021, 08.07.2020 №88-17825/2020, 18.12.2019 №88-2656/2019.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок исполнения по которым наступил до 10.06.2018 (10.06.2022 – 3 года – 362 дня (срок судебной защиты по указанному судебному приказу).
При этом сведения о наличии приказного производства о взыскании задолженности за период с 01.03.2019 по 31.08.2019 истцом в материалы дела не представлены. В связи с чем, при исчислении срока исковой давности за указанный период суд исходит из общих положений о сроке исковой давности, потому учитывая дату обращения в суд с иском – 10.06.2022, приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам срок исполнения обязательств по которым наступил до 10.06.2019. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, в том числе, за период с 10.06.2019 по 31.08.2019.
Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности за период с 01.09.2019 по 28.02.2021, суд указывает, поскольку обращение в суд с иском состоялось 10.06.2022, а именно в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, юридически значимой датой при исчислении срока исковой давности является дата обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, а именно 25.03.2021, следовательно, срок исковой давности за период с 01.09.2019 по 28.02.2021 истцом не пропущен.
При отсутствии сведений о приказном производстве о взыскании задолженности за период с 01.03.2021 по 30.09.2023, суд исходит из даты обращения в суд с иском, а также заявления в порядке статьи 39 ГПК РФ, и приходит к выводу о том, что установленных ГК РФ трехлетний срок исковой давности за названный период истцом не пропущен.
С учётом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по услугам ЖКХ за периоды с 10.06.2018 по 28.02.2019, с 10.06.2019 по 31.08.2019, с 01.09.2019 по 28.02.2021, с 01.03.2021 по 30.09.2023 в общей сумме 199 466,63 руб. В оставшейся сумме предъявленная к взысканию задолженность взысканию не подлежит ввиду пропуска истцом срока исковой давности.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за нарушение обязательств, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако, определяя размер санкций, сопоставляя такой размер с размером процентов за пользование чужими денежными средствами, размером индексации, и иных факторов, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ приходит к выводу о снижении требуемых пени до 25 000 рублей, учитывая применяемый срок исковой давности. В этой связи, пени также подлежат частичному взысканию.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5445 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление товарищества собственников жилья №21 (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) к ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер]) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья №21 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30.09.2023 в размере 199 466,63 руб., пени в размере 25 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5445 руб., всего – 229 911,63 руб., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р. Павлова