РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м.

В 2023г. она произвела перепланировку жилого помещения, путем демонтажа не капитальных перегородок, разборки заполнений проемов (дверные полотна, со снятием петель). Состояние жилого помещения соответствует техническим требованиям, не представляет опасности для жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Как указывает истец, 30.05.2023г. она обратилась в администрацию Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» с заявлением о переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме.

С целью проведения перепланировки истец заказала проект перепланировки жилого помещения, который выполнен МБУ «ПСБ <адрес>».

21.06.2023г. администрацией Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ей было выдано решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, в связи с несоответствием представленного проекта переустройства в многоквартирном доме требованиям законодательства.

В связи с чем, ФИО1 просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м. в переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес> принадлежит ей с 2018г. В начале 2023г. она убрала перегородку между кухней и залом, стена не являлась несущей. У нее имеется проект перепланировки жилого помещения, выполненный проектно сметным бюро.

Представитель ответчика Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> ФИО4, действующая по доверенности № от 18.10.2022г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса (документа, подтверждающего решение о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса (подготовленный и оформленный в установленном порядке проект).

В силу пункта 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что квартира общей площадью 33,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В начале 2023г. ФИО1 самовольно произвела перепланировку жилого помещения, а именно произвела демонтаж не капитальных перегородок, разборки заполнений проемов (дверные полотна, со снятием петель).

Как следует из решения первого заместителя главы Тайшетского городского поселения ФИО5 от 21.06.2023г. № ФИО1 было отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Причина отказа: в квартире самовольно проведена перепланировка (без получения разрешения на перепланировку).

Из технического заключения ООО «Архитектор», 2023г. выданном по заявке ФИО1, следует, что перегородки, перекрытие квартиры находятся в работоспособном состоянии (согласно СП13-102-2003). Видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкций не обнаружено. Квартира жилого дома в целом находится в работоспособном состоянии и не представляет угрозу жизнедеятельности и здоровью третьих лиц, соответствует СНиП, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам.

Таким образом, судом установлено, что произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, жилое помещение в существующем виде не несет угрозу их жизни или здоровью, при этом решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном переустроенном состоянии невозможно иным способом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м. в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова