63RS0№-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
19 июня 2025 г. <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Курдюковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального района <адрес>, указав, что решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,07 га. На основании вышеуказанного решения истцу было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок. С 1992 года истец непрерывно владеет земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав собственности на спорный земельный участок. В качестве право устанавливающего документа на государственную регистрацию была представлена копия свидетельства о праве собственности № от 26.11.92г.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной Регистрационной службы по <адрес> приостановили истцу государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в связи с отсутствием оригинала свидетельства.
Устранить самостоятельно причину, послужившим основание приостановки государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В связи с изложенным истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Гвардеец», участок 48 и установить границы.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд также установить границы, спорного земельного участка.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица СНТ «Гвардеец» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.
В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со статьёй 10.4. Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:
некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.
Предоставление вышеназванных земельных участков в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;
заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Судом установлено, что истцу Комитетом по земельной реформе <адрес> в 1992 году на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,07 га в <адрес>, участок №. Свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано.
ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако, получил приостановление, в связи с тем, что не предоставил подлинный экземпляр свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное обстоятельство препятствует ФИО1 в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.
Согласно ответа Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению.
Согласно выписки из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе спорного земельного участка с КН № отсутствуют, однако в разделе особые отметки указаны данные о правообладателе: ФИО1
Из представленных суду документов следует, что СНТ «Гвардеец» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.
Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно плану земельного участка и заключению кадастрового инженера ФИО2, площадь земельного участка ФИО1 по результатам измерения составила 700 кв.м., пересечение границ указанного земельного участка с границами иных участков, не выявлено. В процессе выполнения работ, на местность был осуществлен выезд, для установления объективных границ земельного участка. В результате проведенных съемочных работ, было установлено, что уточняемый земельный участок расположен в массиве садового товарищества «Гвардеец», границы обследуемого земельного участка представляют собой металлический забор, со стороны смежного участка №, а также частично сохранившиеся металлические столбы забора, порядок использования которых на местности, исторически сложился несколько десятилетий назад.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, прибрежной защитной полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.
Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для коллективного садоводства в границах, согласно каталогу координат:
Номер точки
Координаты Х
Координаты Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Титова