15RS0007-01-2023-001594-18
Дело № 2-1854/23
Решение
именем Российской Федерации
г.Беслан 06 октября 2023 года
Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Сатцаева Р.Р., при секретаре судебного заседания Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в Правобережный районный суд РСО-Алания с иском к АМС Бесланского городского поселения <адрес> РСО-Алания, в котором просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: РСО-<адрес> в кадастровом квартале 10:03:00111010 по координатам, указанным в исковом заявлении.
В обоснование иска указали, что на основании договора дарения заключенному между ФИО2 и ФИО1 от 11.01.2019г., она является собственником домовладения площадью 216 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время она пытается сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., в связи с чем направила ответчику заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, однако администрация ответила отказом, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж-1, и максимальные предельные размеры земельного участка превышены. Однако, в указанном домовладении, расположенном по адресу: <адрес> с 1997 года проживал ФИО2. Границы земельного участка были определены им по фактическому пользованию с 1997 года, что подтверждается письмом ОАО "БМК" и кадастровым паспортом жилого дома, где площадь земельного участка указанна 3431,5м. В настоящее время местоположение границ земельного участка было определено истцом исходя из фактического местоположения границ участка посредством определения координат характерных точек и отраженны в схеме расположения з/у, соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения домовладения, границы земельного участка истцом и старым собственником не переносились и никогда не изменялись. В связи с тем, что во внесудебном порядке невозможно решить данный вопрос, она обратилась в суд с указанным иском. Просит исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика АМС Бесланского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как были нарушены Правила землепользования и застройки Бесланского городского поселения.
Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Нормой, определяющей критерии правильности определения границ земельных участков, являются положения п.1.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ от <дата> "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений в установленном законом порядке о недвижимом имуществе.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 подарил ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания <адрес>, что подтверждается договором дарения от <дата>.
Указанный дом в 1997 году был передан ФИО2 ОАО «Бесланский маисовый комбинат» для проживания с семьей из 5-ти человек, что подтверждается справкой ........ от <дата>.
АМС Бесланского городского поселения ФИО1 было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане в связи с нарушением Правил землепользования и застройки <адрес>.
Согласно кадастровому плану, представленному в суд, по адресу РСО-<адрес> расположен жилой дом, общей площадью 216 кв.м.
Схемой расположения земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания <адрес>, с кадастровым номером 15:03:00111010, подтверждаются координаты вышеуказанного земельного участка.
Таким образом, представленные документы подтверждают, что границы земельного участка были определены предыдущим собственником жилого дома ФИО2 по фактическому пользованию с 1997 года.
Учитывая изложенные, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>, в кадастровом квартале 10:03:00111010, по следующим координатам:
Номер точки
координаты
Длина линии (м)
Дирекционный угол
Х (м)
Y(м)
1
78 074,25
327 017,09
29,04
33°40’
2
78 098,42
327 033,19
3
78 128,90
327 053,03
36,37
33°04’
4
78 127,47
327 055,64
2,98
118°43’
5
78 132,96
327 058,81
6,34
30°00’
6
78 130,35
327 063,06
4,99
121°33’
7
78 118,39
327 081,54
22,01
122°55’
8
78 082,16
327 059,55
42,38
211°15’
9
78 075,57
327 069,52
11,95
123°28’
10
78 031,71
327 042,94
51,29
211°13’
11
78 033,36
327 040,34
3,08
302°24’
12
78 054,34
327 004,45
41,57
300°19’
1
78 074,25
327 017,09
23,58
32°25’
Общий периметр: 275,58м
<адрес>: 3560 кв.м
Обязать администрацию местного самоуправления Бесланского городского поселения утвердить схему расположения земельного участка расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>, в кадастровом квартале 10:03:00111010, по следующим координатам:
Номер точки
координаты
Длина линии (м)
Дирекционный угол
Х (м)
Y(м)
1
78 074,25
327 017,09
29,04
33°40’
2
78 098,42
327 033,19
3
78 128,90
327 053,03
36,37
33°04’
4
78 127,47
327 055,64
2,98
118°43’
5
78 132,96
327 058,81
6,34
30°00’
6
78 130,35
327 063,06
4,99
121°33’
7
78 118,39
327 081,54
22,01
122°55’
8
78 082,16
327 059,55
42,38
211°15’
9
78 075,57
327 069,52
11,95
123°28’
10
78 031,71
327 042,94
51,29
211°13’
11
78 033,36
327 040,34
3,08
302°24’
12
78 054,34
327 004,45
41,57
300°19’
1
78 074,25
327 017,09
23,58
32°25’
Общий периметр: 275,58м
<адрес>: 3560 кв.м
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания с подачей жалобы через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Сатцаев Р.Р.