Решение по делу № 2-994/2023 от 03.07.2023

№ 2-994/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001083-27

Решение

именем Российской Федерации

03 июля 2023 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности на объект недвижимости.

В обосновании заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что в 2008 году возведен объект недвижимого имущества (гараж), общей площадью 20,6 кв.м, по <адрес>

Для изготовления схемы расположения земельного участка, истец обратился в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району.

При обращении в Администрацию Муниципального образования Красноармейский район для утверждения, на что получен ответ о невозможности утверждения схемы с указанием на то, что образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-МЗ-зона застройки малоэтажными жилыми домами.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости гараж, общей площадью 20,6 кв.м., количество этажей - 1, стены – из прочих материалов, год постройки-2008 года, расположенный по №. Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений на объект недвижимости гараж, общей площадью 20,6 кв.м., количество этажей - 1, стены – из прочих материалов, год постройки-2008 года, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района ФИО2, начальник отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» ФИО3, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не поступало.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав предоставленные материалы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются лицами участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что в 2008 году возведен объект недвижимого имущества (гараж), общей площадью 20,6 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, в кадастровом квартале 23:13:0106027.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет.

Свидетели С.Л.М. и Ф.И.А. подтвердили то обстоятельство, что ФИО1 владеет гаражом с 2008 года.

В настоящее время истцу ФИО1 необходимо признать право собственности на гараж, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов осуществить государственную регистрацию права не предоставляется возможным.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности, лицо владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г<данные изъяты>, (паспорт №), зарегистрированным по адресу: Краснодарский <адрес> право собственности на объект недвижимости гараж, общей площадью 20,6 кв.м., количество этажей - 1, стены – из прочих материалов, год постройки-2008 года, расположенный по <адрес>.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений на объект недвижимости гараж, общей площадью 20,6 кв.м., количество этажей - 1, стены – из прочих материалов, год постройки-2008 года, расположенный по <адрес>

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости гараж, общей площадью 20,6 кв.м., количество этажей - 1, стены – из прочих материалов, год постройки-2008 года, расположенный по <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья