Дело № 2-588/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г.Спасск-Дальний

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,

с участием помощника прокурора г.Спасска-Дальнего Галанова А.А.,

при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к ООО УК «Эталон» о возложении обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>,

УСТАНОВИЛ :

Прокурор <адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением в интересах ФИО1, в котором указал, что во исполнение приказа прокурора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований управляющими организациями федерального законодательства, в том числе исполнения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам которой в деятельности ООО УК «Эталон» выявлены нарушения закона, выразившиеся в не проведении внеочередных осмотров общедомового имущества, так в многоквартирном <адрес> в <адрес>, который, на основании договора управления, находится в управлении ООО УК «Эталон», не проведен внеочередной осмотр общедомового имущества после произошедшей аварийной ситуации.

Учитывая, что ФИО1 в силу своего материального положения не может самостоятельно обратиться с иском в суд в защиту своих прав и законных интересов, прокурор, на основании ст.45 ГПК РФ, просит возложить на ООО УК «Эталон» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> в течение 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Помощник прокурора <адрес> Галанов А.А., действующий в интересах ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, иск прокурора поддерживает в полном объёме. Принимая во внимание, что её интересы в судебном заседании представляет помощник прокурора, суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика ООО УК «Эталон» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о согласии с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без её участия, в связи с чем, суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

По смыслу п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п.1 ст.161 ЖК РФ).

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013.

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп."б" п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.На основании п.п."а" п.16 и п.17 Правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в т.ч. управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт (подпункты "а" и "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

При этом, в соответствии с п.13(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Как установлено в судебном заседании и следует из ответа на требование прокурора <адрес> о предоставлении сведений и документов, внеочередной осмотр после произошедшей ДД.ММ.ГГГГ аварийной ситуации (в системе центрального отопления) в многоквартирном <адрес> в <адрес> управляющей компанией ООО УК «Эталон» не проводился, акты осмотра не оформлялись.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО УК «Эталон», что ответчиком не оспаривалось.

Статьей 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, судом принято признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ :

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах ФИО1 – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Эталон» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Приморский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Т.В.Миначёва